Ein unbesetztes Haus ist eine rote Fahne für einige Versicherer.
Wenn Sie aus Ihrem Haus ziehen, aber das Eigentum behalten, es wird dich kosten. Sobald ein Haus nicht vom Eigentümer bewohnt wird, kostet es mehr zu versichern. Egal, ob Sie das Haus mieten, es als Feriendomizil verwenden oder warten, bis Sie es verkaufen können, Sie werden möglicherweise mehrere hundert Dollar mehr pro Jahr für die Hausbesitzerversicherung zahlen.
Warum es wichtig ist
Auch wenn Sie Da sie nicht rund um die Uhr zu Hause sind, fühlen sich Versicherer immer noch sicherer, wenn sie wissen, dass Sie im Haus leben. Wenn es zum Beispiel sechs Monate lang auf Ihrer Reise nach Übersee leer steht, ist niemand da, um ein plötzliches Dachleck zu entdecken und den Dachdecker zu rufen oder einen Installateur über gefrorene Rohre zu kontaktieren. Wenn Sie das Haus vermieten, ist es besetzt, aber der Mieter steht viel weniger auf dem Spiel als Sie. Sie arbeitet vielleicht nicht so hart, um die Dinge in Form zu halten.
Den Schalter machen
Die Änderung selbst ist ziemlich einfach. Rufen Sie Ihren Versicherungsagenten an, erklären Sie die Situation und das Unternehmen wird Ihre neuen Prämien herausfinden. Dann zahlen Sie sie entweder oder suchen Sie nach einem neuen Versicherer, abhängig vom Preis. Einige Hausbesitzer versuchen, das Problem zu umgehen, indem sie der Firma nichts sagen, aber das ist ein Fehler. Wenn Sie später eine Reklamation einreichen müssen, kann Ihr Versicherer die Reklamation ablehnen, wenn er feststellt, dass Sie die Fakten manipuliert haben.
Mögliche Fallstricke
Der schlimmste Fall ist, dass Ihr Versicherer Ihre Police kündigt. Im 21. Jahrhundert argumentierten einige Versicherer des Staates New York, dass, sobald das Haus nicht mehr bewohnt ist, dies eine "physische Veränderung" ist, die eine sofortige Kündigung unter den staatlichen Versicherungsregeln rechtfertigt. Die Versicherungsabteilung des Staates entschied, dass nein, ein Haus, das vorübergehend frei war, kein legaler Grund war, die Politik zu töten. Wenn der Besitzer das Heim jedoch dauerhaft verlässt, wäre der Versicherer gerechtfertigt.
Hanging On
Ihr Versicherer könnte eine andere Definition von "nicht von einem Eigennutzer besetzt" haben als Sie. Es gibt Fälle, in denen Versicherer behauptet haben, dass ein Aufenthalt in einem Pflegeheim oder Krankenhaus das Heim in die "Nicht-Klasse" bringt. Ein Ohio-Versicherer argumentierte einmal, dass ein Haus nicht vom Eigentümer bewohnt war, weil der Besitzer nur ab und zu übernachtete und seine Familie den Rest der Zeit nutzen ließ. Ein Gericht stimmte dem nicht zu. Wenn Ihr Versicherer möchte, dass Sie mehr bezahlen, weil er denkt, dass Sie kein Insasse sind, müssen Sie möglicherweise Klage einlegen, um die Dinge zu regeln.
