Wenn Sie eine Hypothek bezahlen, besitzen Sie einen bestimmten Prozentsatz Ihres Eigenheims, während die Bank den anderen Prozentsatz schuldet. Der Betrag, den Sie besitzen, ist Ihr Eigenkapital. Sie müssen diesen Betrag kennen, wenn Sie einen Eigenheimkredit beantragen oder wenn Sie daran denken, Ihr Haus zu verkaufen und ein anderes zu kaufen. Das Eigenkapital Ihres Eigenheims ist an den Marktwert des Eigenheims gebunden, sodass es im Laufe der Zeit schwanken kann. Trotzdem können Sie leicht einschätzen, über welches Eigenkapital Sie verfügen.
Schätzen Sie den Marktwert Ihres Hauses ein. Wenn Sie konkrete Zahlen benötigen, müssen Sie einen professionellen Gutachter beauftragen. Wenn Sie nur einen Kostenvoranschlag für den persönlichen Gebrauch wünschen, können Sie einen Kostenvoranschlag von einer Website wie Zillow.com erhalten, die ihn auf der Grundlage der aktuellen Daten vergleichbarer Immobilienverkäufe in Ihrer Region berechnet.
Überprüfen Sie Ihren Hypothekenauszug, um festzustellen, wie viel Sie noch auf dem Darlehen schulden. Dies sollte der Betrag des von Ihnen verbleibenden Kapitals sein, abzüglich etwaiger Zinszahlungen.
Subtrahieren Sie den Betrag, den Sie noch für Ihre Hypothek schulden, vom geschätzten Wert Ihres Eigenheims. Dieser Wert ist Ihr Eigenkapital.
Spitze
- Sie können das Eigenkapital Ihres Eigenheims erhöhen, indem Sie größere Zahlungen auf den Hauptsaldo leisten oder den Wert Ihres Eigenheims erhöhen.
Warnung
- Ihr Eigenkapital ist eng an die Marktbedingungen gebunden. Wenn sich der Wohnimmobilienmarkt in Ihrer Region plötzlich verändert, kann es zu einem starken Anstieg oder Rückgang Ihres Eigenkapitals kommen.
