Ein Timesharing, das früher als spaßige, geldsparende Urlaubsmöglichkeit galt, kann sich in eine unerwünschte Bürde verwandeln, wenn Sie finanziell über den Kopf kommen oder einfach keine Zeit haben, es zu genießen. Sie können nicht einfach aufhören zu zahlen, ohne die Konsequenzen für Ihr Guthaben zu tragen. Wenn mit dem Timesharing eine Hypothek verbunden ist, können die Kreditgeber von den meisten Staaten ein Mangelurteil einholen, wenn Sie in Verzug geraten. Ein Urteil kann mit einer Vielzahl von Methoden vollstreckt werden, einschließlich Lohnpfändung und Erhebung von Bankkonten. Wenn Sie das Timesharing in Ihren Händen halten möchten, gibt es einige rechtliche Optionen, die Sie ausüben können
Überprüfen Sie den Vertrag
Wenn Sie der Meinung sind, dass der Vertriebsmitarbeiter oder Entwickler die Fakten falsch dargestellt oder wichtige Informationen, die Sie vom Kauf abgehalten hätten, nicht preisgegeben hat, liegt möglicherweise ein Fall vor. Wenden Sie sich an einen Anwalt, der auf Timesharing oder Vertragsrecht spezialisiert ist, um Ihren Vertrag zu überprüfen und Ihre Situation zu bewerten. Sie könnten Opfer unfairer und betrügerischer Praktiken werden. Der Anwalt kann bei einer Aufhebung, Kündigung, Abrechnung oder Änderung des Timesharing-Vertrags behilflich sein. Behalten Sie nur einen zugelassenen Anwalt. Vermeiden Sie Unternehmen, die sich als Experten für Timesharing-Stornierungen ausgeben. Viele betrügerische Unternehmen erheben Vorabgebühren für unrealistische Garantien.
Fordern Sie eine Urkunde in Lieu
Auch wenn Ihr Resort möglicherweise keine Werbung dafür macht, bieten einige Programme Urkundenrückerstattungen an, die einer Urkunde ähneln, die die Abschottung eines Eigenheims ersetzt. In diesem Programm können Sie möglicherweise die Urkunde unterschreiben und Ihr Interesse aufgeben. Wenn Ihre Hypothek über einen Kreditgeber aufgenommen wurde, müssen Sie sich an den Kreditgeber wenden, um die Möglichkeit einer Zwangsvollstreckung zu erörtern. In der Regel müssen Sie nachweisen, dass Sie unter mildernden Umständen gelitten haben, die Ihre Zahlungsfähigkeit beeinträchtigen. Zu den Faktoren, die sich auf die Bereitschaft des Kreditgebers auswirken, eine Urkunde als Ersatz anzunehmen, gehören möglicherweise Ihr Zahlungsverhalten, der verbleibende Kreditbetrag und die Attraktivität des Resorts. Der Vorgang wird durch die Unterzeichnung einer Quitclaim-Urkunde abgeschlossen.
Verkauf es
Sie können einen Immobilienmakler beauftragen, um Ihr Timesharing zu verkaufen, aber Sie müssen die Listen- und Provisionsgebühren bezahlen. Es ist jedoch möglich, den Mittelsmann zu umgehen und selbst zu verkaufen. Vernetzen Sie sich mit Freunden und Kollegen, um Ihr Timesharing-Angebot bekannt zu machen. Werben Sie auf kostenlosen Websites und Foren für den Wiederverkauf von Timeshare-Inhalten wie der Timeshare Users Group und Redweek.com. Bitten Sie um Werbung am Schwarzen Brett in Ihrem Resort oder im Newsletter. Listen Sie Ihren Timeshare auf Auktionsseiten, einschließlich eBay. Wenn Sie Timesharing nicht verkaufen, können Sie es in der Zwischenzeit vermieten.
Konkurs anmelden
Wenn Ihnen die Optionen ausgehen, können Sie Insolvenz anmelden, um die Hypothekenverpflichtung zu beseitigen. In Kapitel 7 Insolvenz werden Ihre Vermögenswerte zur Tilgung Ihrer Schulden liquidiert. Indem Sie das Timesharing abgeben, beseitigen Sie die Hypothek. Unmittelbar nach Einreichung eines Insolvenzantrags muss der Kreditgeber alle Inkassotätigkeiten einstellen. Kapitel 7-Insolvenz hat schwerwiegende Kreditfolgen, die bis zu 10-Jahren dauern können. Treffen Sie sich vor der Insolvenz mit einem Anwalt, um zu besprechen, wie sich dies auf Sie auswirkt.
