Teilen Sie nicht Ihr hart verdientes Geld für eine Hypothek, die Sie nicht wollen oder nicht vollständig verstehen.
Angesichts der Vielzahl von Hypothekengebern, Hypothekenmaklern, Banken und Kreditgenossenschaften, die Hausbesitzern zur Verfügung stehen, ist es manchmal erforderlich, mitten im Prozess die Richtung zu ändern, um einen Hypothekendarlehen zu sichern. Im Allgemeinen ist die Verwendung eines Kreditgebers, dem Sie vertrauen und den Sie respektieren, die Regel Nr. 1 bei der Finanzierung von Wohnungsbaudarlehen. Wenn Sie einen Kreditgeber verwenden, von dem Sie glauben, dass er ungenaue Zinssätze, Zahlungen und Konditionen anbietet, oder wenn Sie das Gefühl haben, dass Sie und Ihr Ehepartner an anderer Stelle besser behandelt werden, ist es möglicherweise an der Zeit, andere Kreditvergabemöglichkeiten zu prüfen.
Bewerten Sie die Bedingungen, Tarife, Zahlungen und Gebühren, die der Kreditgeber anbietet, mit dem Sie den Prozess gestartet haben. Es ist wichtig, zuerst genau zu verstehen, was Ihnen an dem Angebot nicht gefällt oder was Sie nicht verstehen. Wenn Sie diese Informationen zur Hand haben, können Sie leichter nach anderen Kreditgebern suchen.
Beziehen Sie Kopien Ihrer Kreditauskünfte von den drei wichtigsten Kreditauskunfteien: Equifax, Experian und TransUnion. Bezahlen Sie auch Kopien Ihrer FICO-Partituren. Diese dreistelligen Zahlen zwischen 350 und 850 bieten einen schnellen Überblick über Ihre Kreditwürdigkeit. Diese Ergebnisse und Berichte sind von unschätzbarem Wert, wenn Sie mit der Untersuchung anderer Kreditgeber beginnen.
Erkundigen Sie sich bei Banken, Kreditgenossenschaften und anderen Finanzinstituten, sobald Sie Ihre finanziellen Ziele, Hypothekenpräferenzen und Ihre allgemeine Kreditwürdigkeit im Griff haben. Achten Sie genau auf die angebotenen Gebühren (Originierungsgebühren und Diskontgebühren), da diese die Kosten für das Geschäft mit einem bestimmten Kreditgeber darstellen. Grenzen Sie Ihre Suche auf zwei oder drei Kreditgeber oder Institutionen ein.
Wählen Sie einen Kreditgeber aus und übermitteln Sie dem Kreditsachbearbeiter zwei aktuelle Gehaltsabrechnungen, zwei Jahre Formulare W-2, Einkommensteuererklärungen für die letzten zwei Jahre, eine Kopie Ihrer Hausbesitzer-Versicherungspolice, eine Kopie einer aktuellen Steuererklärung und eine Kopie von das Hypothekendarlehen, das Ihnen der vorherige Kreditgeber angeboten hat. Dies wird Ihrem neuen Kreditgeber helfen, einen Hypothekenantrag auf der Grundlage Ihrer Vorlieben und Ergebnisse zu stellen.
Überprüfen Sie das Darlehensangebot, sobald der Antrag durch das Underwriting bearbeitet wurde. Bitten Sie Ihren Kreditgeber, alle Bereiche des Kredits gründlich zu prüfen, insbesondere diejenigen, die Sie dazu ermutigt haben, den letzten Kreditgeber zu verlassen, und zu überprüfen, ob alle Bedingungen Ihren Bedürfnissen und den finanziellen Prioritäten Ihrer Familie entsprechen.
Schließen Sie das Darlehen erst, nachdem Sie alle endgültigen Hypothekenkonditionen mit Ihrem Kreditgeber überprüft haben. Nehmen Sie einen vertrauenswürdigen Finanzberater zum Abschluss mit, um sicherzustellen, dass alle Dokumente den endgültigen Bedingungen entsprechen, die Sie mit Ihrem Kreditgeber besprochen haben.
Einzelteile, die Sie benötigen
- Zwei kürzliche Gehaltsabrechnungen
- Zwei Jahre Forms W-2
- Zwei jüngste Einkommensteuererklärungen
- Kopie der Hausbesitzerversicherung
- Kopie der letzten Grundsteuerrechnung
