Das Better Business Bureau schlägt vor, dass Sie mindestens drei Angebote für Pool-Projekte erhalten.
Ein eingebauter Pool ist in der Regel mit einer wesentlich größeren Investition verbunden als ein oberirdischer Pool. Während Schwimmbäder Ihnen Erholungs- und Sozialleistungen bringen können, ist die Jury uneins darüber, ob ein in den Boden eingelassenes Schwimmbecken eine gute Investition darstellt. Viele variable Faktoren wirken sich auf die finanzielle Rendite aus, die Sie beim Verkauf eines Hauses mit Pool erzielen.
Kosten
Der erste Schritt, um herauszufinden, ob ein in den Boden eingelassener Pool eine gute Investition ist, besteht darin, zu wissen, wie viel man kostet. Typische Pools im Boden reichen von 10,000 bis 40,000, wie Courtney Ronan in ihrem Realty Times-Artikel "Den Sprung wagen: Ein paar Pool-Building-Pointer" ausführte. Das obere Ende dieser Reihe hat sicherlich einen Vorteil, wenn Sie einen größeren oder glamouröseren Pool bauen möchten. Berücksichtigen Sie neben den tatsächlichen Investitionen in den Poolbau auch die gestiegenen Grundsteuern sowie die zusätzlichen Haftpflichtversicherungsprämien, die Sie zahlen, um sich zu schützen.
Erhöhter Marktwert
Finanziell gesehen ergibt sich die Rendite Ihrer Investition aus einem höheren Wiederverkaufspreis für Ihr Eigenheim. Der Unterschied zwischen dem, wofür Ihr Haus mit dem Pool verkauft und dem, wofür es ohne den Pool verkauft worden wäre, ist Ihre Kapitalrendite. Es ist schwierig, einen genauen Dollarbetrag für die Differenz anzugeben, da die Renditen bei jedem einzelnen Hausverkauf unterschiedlich sind. Immobilienmakler geben jedoch an, dass der Mehrwert von nahezu nichts bis zu 15 bis 25 Prozent des Werts Ihres Eigenheims reichen kann.
Variable Faktoren
Die Rendite Ihrer Poolinvestition hängt wesentlich von Ihrem geografischen Standort ab. In wärmeren Klimazonen, in denen Pools häufiger vorkommen, kann das Fehlen eines Pools die Anzahl der Käufer, die Ihr Zuhause betrachten, drastisch reduzieren. Dies senkt Ihre Gesamtnachfrage und folglich den wahrscheinlichen Verkaufspreis. Ein Pool hat in einem tropischen Klima einen höheren Funktionswert als in einem Gebiet mit vier Jahreszeiten, in dem nur drei bis fünf Monate pro Jahr erforderlich sind. Der für den Pool erforderliche Wartungsaufwand wirkt sich auch auf Ihre Kapitalrendite aus. Zum einen ist Ihre Zeit etwas wert und all Ihre Stunden, um den Pool zu pflegen, wirken sich negativ auf Ihr höheres Wiederverkaufspotential aus. Außerdem berücksichtigen neue Käufer den erforderlichen Wartungsaufwand.
Die Entscheidung
Der finanzielle Investitionswert eines In-Ground-Pools ist zweifellos umstritten. Wenn Sie jedoch für längere Zeit zu Hause bleiben und viel sozialen und Freizeitwert haben, ist es möglicherweise eine gute Idee, diese zu bauen, wenn Sie die praktischen Erträge mit den finanziellen Vorteilen kombinieren. Aus rein finanzieller Sicht sind Werkstätten und Lackierereien bessere Investitionen, wobei die Renditen laut Ronans Artikel in der Regel bei oder über 70 prozent liegen.
