Ob Sie verantwortlich sind, wenn jemand in Ihrem Eigentum verletzt wird, hängt vom Status der Person ab.
Es ist schon schlimm genug, wenn jemand in dein Nest kommt und sich verletzt. Es kann noch schlimmer werden, wenn diese Person über Klagen spricht. Hausbesitzer haben in diesem Bereich eine gewisse Verantwortung, aber das Ausmaß dieser Verantwortung hängt von den Umständen der Verletzung ab. Die meisten Staaten bestimmen die Haftung nach dem Status des Geschädigten. Die Haftung richtet sich danach, ob die verletzte Person ein Eindringling, ein Lizenznehmer oder ein Eingeladener ist.
Unentdeckte und entdeckte Eindringlinge
Sie sind niemandem etwas schuldig, der ohne Ihr Wissen in Ihr Eigentum eingedrungen ist. Selbst wenn dieser "unentdeckte Eindringling" durch etwas in Ihrem Garten oder zu Hause schwer verletzt wird, werden Sie von den Gerichten nicht zur Verantwortung gezogen, da Sie nicht wussten, dass er dort ist. Nehmen wir auf der anderen Seite an, Sie wissen, dass Eindringlinge Zugriff auf Ihr Eigentum haben. In diesem Fall sind Sie verpflichtet, sie vor allen Umständen auf Ihrem Grundstück zu warnen, die ein Risiko für Tod oder schwere Körperverletzung darstellen könnten. Sie sollten auch diese Risiken beheben. Andernfalls können Sie nach Ansicht eines Gerichts haftbar gemacht werden.
Konzessionär
Ein Lizenznehmer betritt Ihr Eigentum zu seinem eigenen Vorteil und mit Ihrer Erlaubnis. Freunde und Verwandte, die zu sozialen Zwecken kommen, fallen unter den Lizenznehmer. Von Ihnen wird erwartet, dass Sie die Lizenznehmer vor gefährlichen Bedingungen im Haushalt warnen. Dies gilt für alles, was Ihnen bekannt ist. Aus rechtlichen Gründen wird nicht jedes Mal von Ihnen erwartet, dass Sie Inspektionen durchführen, wenn Gäste anwesend sind. Es wird von Ihnen erwartet, dass Sie beim Ausführen von Aktivitäten auf Ihrem Grundstück angemessene Sorgfalt walten lassen. Wenn Sie beispielsweise Freunde zu einer Partie Volleyball einladen, sollten Sie mit angemessener Sorgfalt alle Gegenstände aus dem Bereich entfernen, über die Ihre Gäste stolpern können.
Einladen
Ein eingeladener Mitarbeiter ist auf Ihre geschäftliche Einladung zu Hause. Sie müssen das Gleiche tun, was Sie für einen Lizenznehmer tun, und eine angemessene Inspektion durchführen, um gefährliche Bedingungen zu ermitteln. Wenn eine eingeladene Person den Rahmen Ihrer Einladung überschreitet, kann sie ihren Status als eingeladene Person verlieren. Nehmen Sie das folgende Beispiel: Sie veranstalten eine Mary Kay-Party in Ihrem Wohnzimmer. Eine der Teilnehmerinnen geht auf die Toilette, macht sich aber auf den Weg in den Keller, wo sie sich auf morschen Holzstufen verletzt. Diese eingeladene Person hat die Einladung überschritten, da Sie ihr nicht die Erlaubnis gegeben haben, den Keller zu betreten. Sie wurde technisch gesehen ein unentdeckter Eindringling im Keller. Daher würde ein Gericht Sie wahrscheinlich nicht für ihre Verletzung verantwortlich machen.
Einheitlicher Standard
Diese Regeln gelten in den meisten Staaten, aber nicht in allen. Einige unterscheiden nicht so klar zwischen Lizenznehmern und eingeladenen Personen. In diesen Staaten müssen Sie angemessene Sorgfalt für alle Personen auf Ihrem Grundstück anwenden. Überprüfen Sie die Gesetze Ihres Staates auf spezifische Details. Unabhängig davon, was Sie finden, sollten Sie eine Hausbesitzer-Versicherung haben, die Verletzungen von Nichtansässigen abdeckt.
