Die Euphorie beim Kauf eines neuen Eigenheims kann manchmal die finanziellen Risiken des Wohneigentums überdecken, die jeder Kreditnehmer sorgfältig prüfen sollte. Wenn Sie Ihren Job verlieren, bis zu dem Punkt behindert werden, an dem Sie nicht mehr arbeiten oder sterben können, bevor Ihre Hypothek abbezahlt ist, zahlt die Hypothekenschutzversicherung Ihre Hypothek. Diese Art der Versicherung schützt eines Ihrer größten Vermögenswerte für Ihren Ehepartner und Ihre Kinder.
Identifizierung
Hypothekenschutzversicherungen (MPI) und private Hypothekenversicherungen (PMI) können von Kreditnehmern leicht verwechselt werden. Im Allgemeinen müssen Sie eine private Hypothekenversicherung abschließen, wenn Sie weniger als 20 Prozent Ihres Darlehens in Anspruch nehmen. Dies garantiert dem Kreditgeber, dass das Darlehen zurückgezahlt wird, wenn Sie mit Ihrer Hypothek in Verzug sind. Die Hypothekenschutzversicherung stellt sicher, dass Ihre Hypothek bezahlt wird, wenn Sie einen wesentlichen Teil Ihres Einkommens verlieren.
Nutzen und Kosten
Ein großer Vorteil der Hypothekenschutzversicherung besteht darin, dass sie auf der Basis einer garantierten Akzeptanz ausgestellt wird. Während des Bewerbungsprozesses werden Ihnen nur sehr wenige Fragen gestellt, die Sie davon abhalten könnten, Berichterstattung zu erhalten. Selbst wenn Sie chronisch krank sind oder in einem risikoreichen Beruf wie dem Bergbau arbeiten, werden Sie wahrscheinlich zugelassen.
Die Kosten dieser Versicherung hängen jedoch davon ab, wie viel Risiko Sie darstellen. Wenn Sie ein älterer Käufer mit einer Hypothek im 30-Jahr sind oder in einem Berufsfeld mit vielen kürzlichen Entlassungen tätig sind, zahlen Sie eine höhere Prämie. Im Allgemeinen ähneln die Tarife denen, die Sie für Lebensversicherungen bezahlen würden.
How to Buy
Der einfachste Weg, MPI zu erhalten, besteht darin, es in Ihre Laufzeit- oder Lebensversicherungspolice aufzunehmen. Dies ist auch die einfachste Möglichkeit, sich zu qualifizieren, und Sie haben nur eine monatliche oder vierteljährliche Rechnung. Sie können MPI auch bei Lebensversicherungsunternehmen kaufen, ohne eine Laufzeit- oder Lebensversicherung abzuschließen.
Überlegungen
So wie Sie für Eigenheimbesitzer und Kfz-Versicherungen eingekauft haben, sollten Sie mehrere Versicherungsunternehmen vergleichen, um sicherzustellen, dass Sie die bestmögliche Deckung für den Preis erhalten. Einige Unternehmen berechnen von Anfang an höhere Prämien und dann weniger, wenn sich Ihr Hypothekensaldo im Laufe der Zeit verringert. Andere bieten die gleiche Prämie während der gesamten Laufzeit der Police an, wobei der Prämienbetrag über die Laufzeit der Police gemittelt wird.
Nachteile
Einige Versicherungsprodukte bilden mit der Zeit einen Barwert und können als Investitionen angesehen werden. Hypothekenschutzversicherung gehört nicht dazu. Nur weil Sie eine Lebensversicherung haben, bedeutet MPI und andere Versicherungsformen nicht, dass Sie auf alle möglichen Katastrophen vorbereitet sind. Finanzplaner sagen, die beste Vorbereitung für die Zukunft sei ein regelmäßiger Spar- und Investitionsplan, an dem Ihre Investitionen im Laufe der Zeit Interesse und Wertschätzung verdienen können.
