Gesammelte Miete ist kein verdientes Einkommen.
Wenn Sie eine Immobilie mieten, denken Sie möglicherweise daran, dieses Einkommen in einem Roth-Konto für die individuelle Altersvorsorge unterzubringen. Sie erhalten zwar keinen Abzug für Roth-Beiträge, aber Ihre Investition wird steuerfrei. Vorausgesetzt, Sie nehmen keine Ausschüttungen bis zum Alter von 59 1 / 2 und behalten Ihren Roth mindestens fünf Jahre lang bei Steuern auf Ihre Ausschüttungen zahlen. Leider können Mieteinnahmen per se in einer IRA wahrscheinlich nicht weggesackt werden.
Du musst es dir verdienen
Was heute als traditionelle IRA bekannt ist, wurde für Menschen geschaffen, die keine Pensionspläne bei der Arbeit hatten. Schließlich wurden sie auf diejenigen erweitert, die bereits eine Altersvorsorge hatten, und die Roth-IRA wurde für diejenigen geschaffen, die nach der Pensionierung höhere Steuern als während ihrer Arbeitsjahre zu zahlen erwarteten, dh diejenigen mit mehr Vermögen. Das IRS behielt jedoch einige Regeln bei, die verhindern, dass die IRA ein Steuerschutz für die Reichen sind: Die jährlichen Beitragsgrenzen sind nach wie vor relativ niedrig - 5,500 für diejenigen unter 50 zum Zeitpunkt der Veröffentlichung; Beitragsgrenzen für Roths verringern sich schrittweise auf Null, wenn Ihr modifiziertes bereinigtes Bruttoeinkommen bestimmte Schwellenwerte erreicht. Die Beiträge müssen aus dem verdienten Einkommen stammen - nicht aus Zinsen oder Dividenden aus Kapitalanlagen oder passiven Einkünften, wie Mieteinnahmen.
Einkommen in Selbständigkeit zählt
Das Einkommen aus selbständiger Tätigkeit zählt als verdientes Einkommen. Der Steuerberater George Saenz, der Fragen für Tax Talk on Bankrate beantwortet, schlägt vor, eine Immobilienverwaltungsgesellschaft zu gründen, in der Ihr Gehalt aus den Mieteinnahmen bezahlt wird. Dies ist natürlich mit Gründungskosten verbunden, und Ihr Gehalt unterliegt der Quellensteuer des Bundes und möglicherweise des Staates sowie der Sozialversicherung. Da Sie nicht mehr beitragen können, als Sie verdienen, möchten Sie deutlich mehr als 5,500 USD pro Jahr für die Vermietung verdienen, damit sich dies lohnt. Aber Sie möchten kein modifiziertes bereinigtes Bruttoeinkommen von mehr als $ 190,000, wenn Sie verheiratet sind und gemeinsam einreichen, oder $ 128,000, wenn Sie ledig sind Zeitpunkt der Veröffentlichung. Informieren Sie sich beim IRS über die aktuellen Grenzwerte.
Einkommen unterscheiden
Wenn Sie sogar eine Teilzeitbeschäftigung mit geringem Einkommen ausüben oder als Einzelunternehmer Geld verdienen, können Sie Ihr qualifiziertes Einkommen bis zur jährlichen Höchstgrenze in eine IRA investieren. Wenn Sie also $ 5,500 pro Jahr verdienen, können Sie so viel zu Ihrem Roth beitragen. Wenn Sie nur 3,500 $ pro Jahr verdienen, ist das Ihr jährliches Limit. Wenn das Ihr einziges Einkommen ist, ist es natürlich unwahrscheinlich, dass Sie alles in eine Roth-IRA stecken, aber die IRS weiß das nicht oder kümmert sich nicht darum. Mit anderen Worten, wenn Ihre Mieteinnahmen wirklich das sind, wovon Sie leben, können Sie einen Beitrag zu Ihrer IRA leisten, solange Sie mindestens so viel aus Ihrer Beschäftigung machen. Damit das Einkommen eines Einzelunternehmers zählt, müssen Sie jedoch mit einem Gewinnmotiv arbeiten.
It Takes Two
Wenn Sie ledig sind und nur Mieteinnahmen haben, kann ein Ehepartner der Roth IRA ein Grund sein, über das Binden des Knotens nachzudenken. Solange Ihr Ehepartner genügend Geld für Sie und seine Beiträge bereitstellt - jedoch nicht über die Grenze für gemeinsam eingereichte Paare hinaus - kann Ihr Ehepartner in Ihrem Namen einen vollen oder begrenzten Beitrag zu einer IRA leisten. In jeder Hinsicht könnte dieses Geld Ihre Mieteinnahmen sein.
