Grundstücksverträge sind eine Möglichkeit, Eigentümerfinanzierung bereitzustellen.
Leasingverhältnisse, Optionen, Grundstücksverträge. Diese Begriffe werden wie Socken in einem Umkleideraum herumgeworfen. Aber wenn Sie die Konzepte verstehen, können Sie dem Besitz eines Eigenheims einen Riesenschritt näher kommen, ohne dass Sie Ihr Erstgeborenes an die Bank verkaufen müssen. Im Wesentlichen trägt der Verkäufer den Kaufbeleg in einer Leasingoption und einem Grundstücksvertrag mit sich, aber bei einem Grundstücksvertrag besitzen Sie tatsächlich das Eigenheim. Mit einer Leasingoption müssen Sie noch einige Reifen durchspringen, daher ist es wichtig, jedes Detail zu buchstabieren.
Merkmale der Leasingoptionen
Mietoptionen können Ihren Mietpalast zu Ihrem dauerhaften Zuhause machen. Optionsgeld wird an Ihren Vermieter gezahlt, damit dieser das Recht hat, Ihre Miete zu kaufen. Verabschieden Sie sich von diesem Geld, denn der Verkäufer behält es, ob Sie es kaufen oder am Ende des Mietvertrags verlassen. Mietzahlungen gehen normalerweise in Richtung Ihres Kaufs. Sie können einen Kaufpreis erzielen, wenn Sie den Mietvertrag unterzeichnen, oder Sie können sich darauf einigen, ihn auf der Grundlage einer späteren Bewertung festzulegen.
Verkäufer finanzieren Grundstücksverkäufe
Ein Grundstücksvertrag verschafft Ihnen den amerikanischen Traum vor Ort. Es ist ein Kauf, schlicht und einfach. Sie leisten eine Anzahlung an den Verkäufer und Ihre monatlichen Zahlungen gehen direkt in seine Tasche, anstatt an eine Bank oder ein Hypothekenunternehmen. Wenn Sie diesen Meilenstein Ihrer letzten Zahlung erreicht haben, gibt Ihnen der Verkäufer eine Eigentumsurkunde. Ihre Tat ist der Beweis dafür, dass Ihre Schulden gegenüber dem Verkäufer beglichen sind.
Konsequenzen bei Verstößen
Wenn Sie sich vor Ihrem Mietvertrag drücken, können Sie Ihre Optionsrechte töten. Zahlen Sie Ihre Miete und halten Sie Ihre Mietbedingungen ein, damit Sie Ihre Optionsrechte schützen können. Wenn Sie Zahlungen für Grundstücksverträge überspringen, kann der Verkäufer Sie auf Ihr Ohr werfen. Sie können auch mit einer Klage wegen fehlender Leasing- oder Grundstücksvertragszahlungen vor Gericht landen. Nehmen Sie Ihre Verträge ernst. Sie wollen nicht mit den Haien vor Gericht schwimmen.
Legal Recording
Sie möchten, dass die Welt weiß, dass Sie Ihr Nest besitzen. Grundstücksverträge sollten in das Urkundenregister Ihres Landkreises eingetragen werden. Leasingverträge mit Kaufoptionen sollten ebenfalls erfasst werden. Es lässt jeden wissen, dass Sie beim Kauf Ihres Mietobjekts erste Kredite haben. Durch die Aufnahme werden Ihre gesetzlichen Rechte geschützt. Machen Sie diese Reise in das Urkundenregister und machen Sie Ihren Deal offiziell. Es ist billig und einfach zu machen. Die Anmeldegebühren betragen nur ca. $ 20.
