Ihre Gesamtschuld kann Ihren Hypothekenantrag stellen oder brechen, insbesondere neue Schulden. Banken berücksichtigen Ihre Schuldenquote bei der Genehmigung eines Antrags. Darüber hinaus können Sie, wenn Ihre Kreditauskunft eine große Menge neuer Schulden enthält, als jemand angesehen werden, der versucht, aus einer schlechten finanziellen Situation herauszukommen.
Schulden-Einkommens-Verhältnis
Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen zeigt, wie viel Prozent Ihres monatlichen Einkommens für die Begleichung von Schulden verwendet werden. Die Bank führt Ihre Kreditauskunft durch und addiert Ihre Schulden. Anschließend wird die vorgeschlagene monatliche Zahlung zu dieser Zahl addiert, um Ihre Gesamtschuld zu ermitteln. Es dividiert diese Zahl durch Ihr Einkommen, um das Verhältnis zu erhalten. Wenn mehr als 40 Prozent Ihres Einkommens Ihrer monatlichen Verschuldung zugerechnet werden, wird die Bank den Kredit nur zögern genehmigen, es sei denn, andere Umstände sprechen für Sie, z.
Kredit-Score
Wenn Sie in letzter Zeit viel Schulden haben, haben Sie wahrscheinlich viele Anfragen in Ihrer Kreditauskunft. Eine große Anzahl von Anfragen in kurzer Zeit kann sich negativ auf Ihre Punktzahl auswirken. Während die Auswirkungen oft relativ gering sind, variieren sie von Person zu Person. Personen mit weniger Konten oder weniger Bonität sind wahrscheinlich stärker betroffen. In der Regel werden bei einer Anfrage weniger als fünf Punkte Ihrer Kreditwürdigkeit abgezogen, aber bei mehreren Anfragen kann sich Ihre Punktzahl so weit erhöhen und verringern, dass die Bank möglicherweise zweimal darüber nachdenkt, bevor Sie Ihr Darlehen genehmigt.
Trends
Nicht nur, dass mehrere Anfragen Ihre Kreditwürdigkeit mindern, sondern auch, dass Sie in kurzer Zeit eine große Menge neuer Schulden machen, kann dies auf einen negativen Trend hindeuten. Die Bank wird diese Anfragen sehen und sich fragen, warum Sie neue Schulden aufnehmen. In den meisten Fällen entsteht der Eindruck, dass Sie in finanzielle Schwierigkeiten geraten. Statistiken zeigen, dass Personen mit mehr als sechs Anfragen in ihrer Kreditauskunft mit achtmal höherer Wahrscheinlichkeit Insolvenz anmelden. Eine Bank möchte nicht in dieser Situation sein, was dazu führen kann, dass Ihr Antrag abgelehnt wird.
Options
Wenn Sie eine Hypothek beantragen und eine erhebliche Menge neuer Schulden aufgenommen haben, werden Sie nicht unbedingt abgelehnt. Sie sollten jedoch besser erklären, warum die Schulden jetzt auftauchen. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen am Rande der Bankzulage liegt. Reichen Sie zusammen mit Ihrer Bewerbung eine detaillierte schriftliche Erklärung ein. Es hilft Ihnen nicht, wenn Sie sich nicht qualifizieren, aber es kann Ihnen helfen, Ihre Bewerbung in die richtige Richtung zu lenken, wenn es sich bei Ihrer um einen Grenzfall handelt.
