Was bedeutet ein herkömmliches Hypothekendarlehen?
Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, haben Sie eine Vielzahl von Hypothekenoptionen zur Auswahl, die verschiedene Zulassungskriterien, Zinssätze, Gebühren und Hypothekensummen bieten. Wenn Sie die verschiedenen Optionen kennen, können Sie sicherer zur Bank gehen, da Sie eine bessere Vorstellung davon haben, welche Option für Sie am besten geeignet ist. Eine konventionelle Hypothek bezieht sich auf a Hypothek, die nicht durch ein Regierungsprogramm abgesichert istB. die Bundeswohnungsverwaltung, das Veteranenamt oder das Landwirtschaftsministerium.
Spitze
Ein herkömmlicher Hypothekarkredit wird von der Regierung nicht zurückgezahlt. Es erfordert eine Anzahlung und eine ordnungsgemäße Dokumentation.
Dokumentation ist erforderlich
Wenn Sie eine konventionelle Hypothek beantragen, müssen Sie beweisen, dass Ihr Einkommen ausreicht, um die monatlichen Zahlungen zu leisten. Zum Beispiel kann Ihr Kreditgeber von Ihnen verlangen, dass Sie 30-Lohnabrechnungen nachweisen, um nachzuweisen, dass Sie noch beschäftigt sind, sowie Steuererklärungen für zwei Jahre, einschließlich W-2s oder anderer Gewinn- und Verlustrechnungen und vierteljährlicher Kontoauszüge, um Ihr Vermögen zu überprüfen, z. B. Schecks und Sparkonten.
Anzahlung ist erforderlich
Für eine konventionelle Hypothek benötigen Sie eine Anzahlung. Abhängig von Ihrem Guthaben können Sie möglicherweise eine Notierung vornehmen nur 3 Prozent, oder Sie müssen sich möglicherweise hinlegen bis zu 25 Prozent für ein herkömmliches Darlehen genehmigt werden. Wenn Sie Geld von der Familie oder Freunden erhalten, um bei der Anzahlung zu helfen, kann die Bank Sie auffordern, Briefe von ihnen zu erhalten, aus denen hervorgeht, dass es sich bei dem Geld um ein Geschenk und nicht um einen Kredit handelt. Auf diese Weise weiß die Bank, dass Sie keine zusätzlichen Schulden aufgenommen haben, die Sie zusätzlich zu der Hypothek, für die Sie einen Antrag stellen, zurückzahlen müssen.
Vorteile herkömmlicher Hypotheken
Konventionelle Hypotheken haben mehrere Vorteile, wenn Sie sich qualifizieren. Erstens sind die Kredite in der Regel schneller verarbeitet als staatliche Hypotheken, weil Sie sich direkt an den Kreditgeber wenden und keine Genehmigung von Regierungsprogrammen benötigen. Darüber hinaus Sie müssen nicht für die Hypothekenversicherungsprämien bezahlen das sind für bestimmte Regierungsprogramme erforderlich. Wenn Sie jedoch nicht mindestens 20 Prozent senken, müssen Sie in der Regel für die private Hypothekenversicherung bezahlen.
Kaufen Sie günstig ein
Herkömmliche Hypotheken sind nicht durch staatliche Vorschriften beschränkt, was bedeutet, dass Sie abhängig von den Banken, die Sie besuchen, eine breite Palette von Gebühren finden können. Jede Bank kann Ihr Kreditrisiko abhängig von Ihrer Kreditwürdigkeit, Ihrem Einkommen und Ihrem Vermögen unterschiedlich einschätzen. Es lohnt sich also, sich bei mehreren Banken umzuschauen Stellen Sie sicher, dass Sie die niedrigsten Zins- und Hypothekengebühren erhalten. Während der Laufzeit der Hypothek kann bereits ein geringer Zinsunterschied einen großen Unterschied ausmachen.
