Möglicherweise kaufen Sie Medikamente in einem monetarisierten Geschäft.
Die Monetarisierung ist nur eine ausgefallene Art, „zu verkaufen“. Während der Verkauf Ihres Hauses eine technische Monetarisierung darstellt, wird der Begriff in der Regel in einem viel größeren Maßstab verwendet. Einige der Unternehmen, die Sie in Ihrem Altersvorsorgeportfolio halten, tun dies wahrscheinlich mit ihren Immobilien, um die Rendite für Sie zu steigern. Gleichzeitig können Sie auch von Unternehmen profitieren, die ihre Immobilien monetarisieren, indem Sie die Immobilien kaufen oder Aktien von Unternehmen kaufen, denen die Immobilien gehören.
Monetarisierung und Corporate America
Viele Unternehmen, die große Immobilienportfolios besitzen, entscheiden sich für die Monetarisierung. Die Idee dahinter ist, dass das Unternehmen in der Lage sein sollte, mehr Geld mit dem in seine Geschäftstätigkeit investierten Kapital zu verdienen als mit dem Besitz von Immobilien. Durch die Monetarisierung kann das Unternehmen auch mit weniger Anlagevermögen operieren, was es flexibler macht, da die Vermögenswerte nicht in Gebäuden gebunden sind, deren Verkauf lange dauern kann. Fast-Food-Restaurants, Drogerieketten und Baumarktketten wenden diese Strategie an - in der Regel monetarisieren sie ihre Immobilien, um die Expansion zu finanzieren.
Fallstudie zur Monetarisierung
Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung monetarisieren die größten Drogerieketten des Landes ihre Immobilien. Eine der größten Drogerieketten beendete 2012 im November mit einer Eigenkapitalrendite von 12.24. Gleichzeitig kauften Immobilieninvestoren ihre Standorte mit einer Rendite von 6.4 Prozent auf. Anstatt Immobilien im Wert von 6.4 Prozent zu halten, konzentrierte sich die Drogeriekette auf ihr Kerngeschäft, das Abfüllen von Rezepten und den Verkauf verschiedener Artikel, und verdiente 12.24 Prozent.
Kauf von monetisierten Immobilien
Ein Weg, wie Sie von der Monetarisierung von Immobilien profitieren können, ist der Kauf der Immobilien, die ausgegliedert werden. Während Sie in der Regel nicht so viel Geld verdienen, wie Sie mit den zugrunde liegenden Unternehmen verdienen, können Sie sich durch Immobilienbesitz vor Inflation schützen. Da diese Gebäude häufig Millionen von Dollar kosten, können Sie Teile davon erwerben, indem Sie Anteile an Immobilien-Investmentfonds kaufen. REITs investieren in Immobilienportfolios, genau wie Investmentfonds in Aktienportfolios, und leiten ihren Cashflow an Sie weiter. Sie können auch einzelne Gebäudeteile als Mieter mit anderen Eigentümern gemeinsam kaufen. Der Kauf von TICs kann jedoch kompliziert sein. Lassen Sie sich daher von einem Buchhalter oder Anwalt helfen, bevor Sie fortfahren.
Ihre persönliche Monetarisierung
Eines Tages werden Sie wahrscheinlich Ihr Zuhause monetarisieren, wenn Sie für einen Job umziehen, in ein schöneres Zuhause umziehen, Platz für eine wachsende Familie schaffen oder in eine Altersgemeinschaft ziehen müssen. Was Sie heute tun, während Sie Ihr Zuhause besitzen, wird sich darauf auswirken, wie viel Geld Sie in Zukunft dafür erhalten können. Wenn Sie Ihr Zuhause jetzt pflegen, wird dies zum Schutz seines Wertes beitragen. Eine andere Möglichkeit, sich auf die zukünftige Monetarisierung vorzubereiten und es sich bequemer zu machen, besteht darin, Ergänzungen vorzunehmen, die einen Mehrwert schaffen. Während ein Weinkeller oder eine erweiterte Garage möglicherweise nicht viel Wert für ein Starterhaus bringt, verwandelt sich ein Dachboden oder Keller wahrscheinlich in ein Schlafzimmer oder ein Familienzimmer.
