Online zu verkaufen bedeutet nicht, dass Sie kein Werbeschild benötigen.
Ungefähr 42 Prozent der Käufer von Eigenheimen in 2012 haben das Haus gefunden, das sie online gekauft haben, verglichen mit nur 34 Prozent, die ihr Haus über einen Immobilienmakler gefunden haben. Das Internet hat sich zu einem wirtschaftlich tragfähigen Ort für den Verkauf eines Eigenheims entwickelt. Der Verkauf Ihrer Immobilie ist jedoch nicht so einfach, wie ein paar Fotos zu machen und eine Kleinanzeige zu schalten. Wenn Sie Tausende von Dollar an Provisionen sparen wollen, müssen Sie einige Arbeiten erledigen.
Machen Sie großartige Bilder
Der erste Schritt beim Verkauf Ihrer Immobilie im Internet sind großartige Fotos. Online konkurrieren Sie direkt mit Agenten, die entweder viel Erfahrung mit dem Fotografieren von Objekten haben oder professionelle Fotografen einsetzen, um ihre Angebote gut aussehen zu lassen. Darüber hinaus ist das Bild eines der ersten Dinge, die ein Interessent sieht, und er wird es verwenden, um eine schnelle Entscheidung zu treffen - ob er tiefer in das Posting einliest oder zum nächsten Objekt übergeht. Machen Sie Ihr Haus so ordentlich, sauber und attraktiv wie möglich und achten Sie genau auf den Winkel und die Farbe des Sonnenlichts. Ein Trick, den viele Profis anwenden, ist das Aufnehmen von Fotos in der Stunde vor Sonnenuntergang oder nach Sonnenaufgang, wenn das Licht besonders golden ist.
Immobilien-Websites
Laut Bloomberg Businessweek gehen 61 Millionen der 67 Millionen Menschen, die Immobilien-Websites in den USA besuchen, an vier Standorte - Redfin, Realtor.com, Trulia und Zillow. In Zillow können Sie Ihre zum Verkauf stehende Immobilie direkt beim Eigentümer eintragen, während Sie in Trulia eine Vermietung (oder ein Mietobjekt) einstellen können. Um Ihr Haus auf den anderen Websites oder eine vollständige Auflistung auf Trulia zu erhalten, können Sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, der Ihr Haus für eine reduzierte Gebühr in den Mehrfachauflistungsservice einbindet. Um einige dieser Ressourcen nutzen zu können, benötigen Sie eine Beziehung zu einem lizenzierten Agenten.
Sogar die National Association of Realtors räumt ein, dass Internet-Listings für zum Verkauf stehende Häuser von Jungenbesitzern funktionieren. Zu diesem Zweck können Sie auch in Erwägung ziehen, Ihr Haus auf einer Website zu bewerben, die auf den Verkauf von zum Verkauf stehenden Immobilien durch Eigentümer spezialisiert ist. Auch die Käufer gehen dorthin.
Online Kleinanzeigen
Sie können Ihr Haus auch veröffentlichen, indem Sie es auf beliebte Websites für Kleinanzeigen schalten. Viele dieser Websites sind kostenlos, sodass Sie so viele Informationen und Bilder von Ihrem Zuhause hinzufügen können, wie Sie möchten. Immer mehr Käufer wenden sich an diese Websites, um Angebote zu günstigen Preisen zu finden, insbesondere wenn sie bereit sind, ohne Agenten zu arbeiten.
Social Media
Social-Networking-Sites sind äußerst leistungsstarke Tools für den Verkauf von Häusern. Es ist möglich, dass Sie jemanden kennen, der jemanden kennt, der mit jemandem zusammenarbeitet, der perfekt in Ihr Haus passt. Mithilfe von Facebook, Twitter, Pinterest und anderen derartigen Websites können Sie Ihrem erweiterten Netzwerk mitteilen, dass Ihr Haus verfügbar ist. Sie sind kostenlos, benutzerfreundlich und werden zu einem wichtigen Werkzeug in der Internetwerbung.
Realraumfaktoren
Laut der National Association of Realtors werden 48-Prozent der zum Verkauf stehenden Eigenheime immer noch über ein Werbeschild verkauft. Selbst wenn Sie Ihren Käufer online finden können, müssen Sie ihn von der virtuellen in die physische Welt bringen, um Ihr Haus zu finden und es kaufen zu können. Werbeschilder und Flyer helfen Menschen, die Ihr Haus online sehen, es als das zu identifizieren, das sie gesehen haben. Sie helfen Ihnen auch dabei, von der Werbung zu profitieren, die andere zum Verkauf stehende Häuser in der Nähe erhalten, da ein Käufer, der an ihnen vorbeifährt, auch Ihr Haus sieht.
Den Deal machen
Sobald Sie einen Käufer für Ihre Immobilie online gefunden haben, müssen Sie das Geschäft zum Abschluss bringen. In der Regel lassen Sie sich von einem Immobilienmakler oder Anwalt beraten, um die Transaktion zu verwalten und sicherzustellen, dass sie den gesetzlichen Anforderungen Ihres Staates entspricht. Meistens erledigen sie die Arbeit für Sie zu einem viel niedrigeren Preis als Sie einen Immobilienmakler in einer traditionellen Rolle bezahlen würden. Ein Abschlussagent bei einer Treuhandgesellschaft kümmert sich normalerweise um die Einzelheiten des Geldes und der Dokumente, um den Besitz zu übertragen.
