Der Kauf eines Eigenheims ist mit erheblichem Verwaltungsaufwand verbunden.
Das Einkaufen für ein neues Haus kann eine Herausforderung sein, macht aber Spaß, insbesondere wenn Sie zum ersten Mal ein Käufer von Eigenheimen sind. Ein Haus in praktisch jeder Preisklasse ist eine erhebliche Investition, und ein Hypothekengeber benötigt bestimmte Informationen über Sie, damit er entscheiden kann, ob er Ihnen Geld für den Kauf leiht.
Immobilien Informationen
Ihr Kreditgeber möchte wissen, welche Immobilie Sie finanzieren möchten. Sie müssen grundlegende Informationen wie die Adresse und die rechtliche Beschreibung der Immobilie sowie den Zeitpunkt des Baus des Hauses angeben. Sie müssen auch angeben, ob Sie in dem Haus wohnen oder es als Miet- oder Investitionsobjekt nutzen möchten und wessen Name nach dem Kauf auf dem Eigentumstitel der Immobilie steht. Wenn Sie ein bestehendes Darlehen refinanzieren, muss Ihr Kreditgeber wissen, warum Sie refinanzieren und wie viel Geld Sie benötigen, um Ihr aktuelles Wohnungsbaudarlehen zurückzuzahlen.
Informationen für Kreditnehmer
Informationen über den Darlehensnehmer sind eine Schlüsselkomponente eines Antrags auf Hypotheken für Wohnimmobilien. Sie werden gebeten, Ihren legalen Namen, Ihr Geburtsdatum, Ihre Adresse, Ihren Bildungshintergrund und Ihre zweijährige Berufserfahrung anzugeben. Ihre Beschäftigungshistorie enthält den Namen und die Adresse Ihres Arbeitgebers, Ihre Berufsbezeichnung, Ihr Einkommen und wie lange Sie in Ihrer Branche oder Ihrem Beruf gearbeitet haben. Wenn eine andere Person bei Ihnen einen Kredit beantragt, muss Ihr Mitkreditnehmer ähnliche Informationen bereitstellen.
Finanzinformation
Ein Wohnhypothekenantrag enthält einen Abschnitt für Ihr monatliches Einkommen und Ihre kombinierten Wohnkosten, einschließlich Ihrer bestehenden Miete oder Hypothekenzahlung, Grundsteuern, Versicherungen und Gebühren der Eigentümergemeinschaft. Dieselben Informationen werden für Ihren geplanten Immobilienkauf benötigt. Sie müssen auch Ihre Einnahmen aus allen Quellen auflisten, einschließlich Boni, Provisionen, Überstunden und aller anderen Einnahmen, die Sie erhalten. Sie müssen detaillierte Informationen über Ihr Vermögen und Ihre Verbindlichkeiten vorlegen, einschließlich der Frage, ob noch ein Urteil gegen Sie aussteht, ob Sie Insolvenz angemeldet haben und ob Sie eine Zwangsvollstreckung durchlaufen haben.
Weitere Informationen
Ein Hypothekenantrag für Wohnimmobilien enthält einen Abschnitt mit Informationen zum vorgeschlagenen Hypothekentransaktionsbetrag, einschließlich Kaufpreis, Betrag und Quelle Ihrer Anzahlung, geschätzten Abschlusskosten und Angaben darüber, wer diese bezahlen wird. Möglicherweise müssen Sie auch Dokumente vorlegen, die die von Ihnen angegebenen Informationen bestätigen, z. B. Kopien von Steuererklärungen oder Lohnabrechnungen. Sie können Informationen über Ihre ethnische Zugehörigkeit preisgeben, diese Informationen sind jedoch optional und müssen nicht weitergegeben werden.
