Eine sorgfältige Prüfung der Mietbedingungen kann zu einem erfolgreichen Vermietungserlebnis führen.
Während das Leasing einer Immobilie für junge Paare gleich zu Beginn eine Reihe von Vorteilen bietet, kann es auch zu Problemen kommen, wenn die Leasingbedingungen nicht klar definiert sind. Versierte Mieter sollten ihre kurz- und langfristigen Bedürfnisse bei der Aushandlung einer Mietvertragsverlängerung berücksichtigen, die fair und für alle Parteien gerecht ist.
Mietpreis überprüfen
Vergleichen Sie Ihren Verlängerungsvertrag mit dem ursprünglichen Mietvertrag, den Sie unterzeichnet haben, und entscheiden Sie, ob der Wortlaut geändert oder geändert werden muss. Erkundigen Sie sich im Rahmen des Prozesses nach den Mietpreisen für ähnliche Immobilien in Ihrer Nähe. Wenn Sie feststellen, dass an anderer Stelle erheblich niedrigere Mietpreise verfügbar sind, können Sie möglicherweise einen niedrigeren Mietpreis aushandeln.
Überprüfen Sie die Mietdauer
Typische Mietverträge haben eine Laufzeit von einem Jahr. Wenn Sie jedoch vorzeitig umziehen möchten, sollten Sie eine kürzere Mietdauer in Betracht ziehen. Wenn Sie sich nicht sicher sind, wohin Ihr Job Sie im kommenden Jahr führen wird oder wenn Sie andere Bedenken haben, dass Sie während der Laufzeit des Mietvertrags am selben Ort bleiben können, fragen Sie nach Flexibilität bei der Laufzeit des Mietvertrags.
Betrachten Sie Reparaturen
Wenn für Ihr Mietobjekt Farbe, Teppichreinigung oder andere Wartungs- oder Reparaturarbeiten erforderlich sind, geben Sie dies im Wortlaut des Mietvertrags an. Die meisten Leasingverträge beschreiben den Wartungsaufwand, zu dem der Leasingagent bereit ist. Wenn Sie jedoch spezielle Anforderungen haben, sollten diese im Rahmen Ihres Verlängerungsvertrags vermerkt werden.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Lesen Sie die Bedingungen Ihres Mietvertrags und entscheiden Sie, ob Sie eine der Bestimmungen anfechten oder überarbeiten möchten. Wenn Ihr ursprünglicher Mietvertrag beispielsweise einen Parkplatz für die Immobilie festlegt und Sie planen, ein zweites Auto zu kaufen, müssen Sie möglicherweise diese spezielle Bedingung ändern. Wenn im Mietvertrag keine Haustiere angegeben sind, Sie jedoch einen Hund möchten, erkundigen Sie sich, ob dies im Rahmen der Verlängerung des Mietvertrags ausgehandelt werden kann.
Zahlungen und Einzahlungen
Möglicherweise haben Sie eine Kaution und / oder eine Kaution für die Endreinigung hinterlegt, als Sie Ihren ursprünglichen Mietvertrag unterzeichnet haben. Stellen Sie sicher, dass Ihre Mietvertragsverlängerung anzeigt, dass die anfängliche Einzahlung in den neuen Mietvertrag übertragen wird. Gleiches gilt für etwaige Mietvorauszahlungen, die Sie zu Beginn Ihres Mietvertrags getätigt haben.
Vermieterwechsel
Überprüfen Sie den Wortlaut in Ihrem Verlängerungsvertrag noch einmal, um sicherzustellen, dass der Vermieter keine neuen Bestimmungen oder Bedingungen eingefügt hat, die in Ihrem vorherigen Vertrag nicht enthalten waren. Überlegen Sie, wie wichtig es ist, dass ein Anwalt das Dokument vor der Unterzeichnung überprüft, um sicherzustellen, dass Sie wissen, worauf Sie sich einlassen.
