Ein Commitment Letter ist ein Hoffnungsschimmer für Kreditnehmer, die sich für einen Kredit qualifizieren. Nach Abschluss des Genehmigungsverfahrens sendet der Kreditgeber eine Verpflichtungserklärung, in der angegeben wird, dass Sie für Ihre Hypothek genehmigt wurden. Während es oft spannend ist, besonders wenn Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen, sind die Verpflichtungserklärungen mit Vorbehalten verbunden. Das heißt nicht, dass Sie Ihre Begeisterung unterdrücken sollten. Sie müssen nur verstehen, was Sie lesen.
Impressum
Der Kreditgeber verpflichtet sich, Ihnen einen Kredit zu gewähren, legt jedoch auch die Einzelheiten fest. In der Verpflichtungserklärung werden Betrag, Zinssatz und Laufzeit Ihres Darlehens deutlich angegeben. Vor Erteilung der Verpflichtung analysiert der Kreditgeber sorgfältig Ihre Fähigkeit, das Darlehen zurückzuzahlen. Dies basiert auf dem Darlehensbetrag, dem Zinssatz und der Laufzeit oder der Laufzeit des Darlehens. Die kreditgebende Stelle bewertet Ihre Sicherheiten auch, um sicherzustellen, dass sie für den Fall geschützt sind, dass Sie nicht zurückzahlen. All dies soll Ihnen einen Kredit geben, der Ihren Bedürfnissen entspricht - und dem Kreditgeber ein gewisses Maß an Komfort bieten.
Konditionen
Während die Konditionen für das Darlehen wichtig sind, unterschreiben Sie nicht einfach ein paar Dokumente und erhalten einen Scheck. Sie müssen auch eine Reihe von Bedingungen erfüllen, um das Geschäft abzuschließen. Dies kann von einfachen Dingen wie dem Bereitstellen einer Kopie Ihres Führerscheins bis hin zu komplexeren Dingen wie dem Absichern einer Hausbesitzer-Versicherung reichen, die der Höhe des Darlehens entsprechen. Letztendlich ist jede Transaktion anders, daher variieren die Konditionen je nach Kreditnehmer und Darlehen. Unabhängig davon, welche Bedingungen vorliegen, wird der Kreditgeber diese im Verpflichtungsschreiben klar darlegen.
Honorare
Sie wären ziemlich überrascht, wenn Sie beim Schließen auftauchen und zum ersten Mal erfahren würden, dass Sie einen Scheck ausstellen müssen. Aus diesem Grund werden im Verpflichtungsschreiben die mit Ihrem Darlehen verbundenen Gebühren aufgeführt. Wie bei den Abschlussbedingungen variieren Höhe und Art der Gebühren je nach Darlehen. Mögliche Gebühren umfassen Bereitstellungs-, Dokumentations- und Recherchengebühren, Eigentumsversicherung, Wertermittlungsprüfung und Steuerverfolgung. Lesen Sie auch das Kleingedruckte. Kreditgeber werden sich selbst versichern, wenn zuvor unvorhergesehene Kosten ins Spiel kommen. Suchen Sie nach Informationen im Sinne von „Möglicherweise fallen zusätzliche Gebühren an, die beim Abschluss oder vor dem Abschluss berechnet werden müssen.“ Bleiben Sie während des gesamten Prozesses mit Ihrem Kreditgeber in Kontakt, um über die Kosten informiert zu bleiben.
Anleitung
Der Verpflichtungsbrief ist das Versprechen des Kreditgebers, Ihnen einen Kredit zu gewähren. Sie müssen den Abschlussprozess jedoch noch ertragen. Um den Kredit abzuschließen und Ihr Geld zu erhalten, müssen Sie sich an die Bank wenden. Der Verpflichtungsbrief enthält den Namen und die Kontaktinformationen der Person oder Abteilung, die Ihren Abschluss koordinieren wird. Es wird auch angegeben, wie lange Sie die Zusage annehmen müssen - und wie lange Sie nach der Annahme schließen müssen. Beispielsweise haben Sie möglicherweise 10 Tage Zeit, um die Zusage zu unterzeichnen und zurückzugeben, um Ihre Annahme zu bestätigen - und 60 Tage danach, um Ihren Abschluss zu planen. Wenn Sie diesen Zeitraum ablaufen lassen, ist die Bank nicht verpflichtet, das Darlehen weiterzuführen.
