Eine verspätete Hypothekenzahlung kann Ihre Kreditwürdigkeit beeinträchtigen.
Sie haben Ihre Hypothekenzahlung nach dem offiziellen Fälligkeitsdatum abgeschickt. Aber ist es wirklich spät? Sie könnten überrascht sein. Eine verspätete Hypothekenzahlung ist nicht immer so einfach zu definieren. Die meisten Hypothekengeber bieten Gnadenfristen an und geben Hauseigentümern die Möglichkeit, ihre Hypothekenzahlungen ohne Strafe zu leisten, selbst wenn sie sie nach ihrem "offiziellen" Fälligkeitsdatum einschicken.
Fehlendes Fälligkeitsdatum
Wenn Sie Ihre Hypothekenzahlung nach ihrer offizielles Fälligkeitsdatum, keine Panik. Während Ihre Zahlung technisch verspätet ist, haben Sie möglicherweise keine negativen Auswirkungen. Viele Hypothekendarlehen - obwohl nicht alle - bieten eine Nachfrist zwischen 15 und 30 Tagen. Solange sie Ihre Zahlung während dieser Nachfrist erhalten, werden sie Ihnen keine verspätete Gebühr berechnen oder Ihre Zahlung so spät an die Kreditauskunfteien melden.
Nach 30 Tagen
Wenn Ihre Zahlung um mehr als 30 verspätet ist Tage, jedoch erwarten, eine schriftliche Mitteilung von Ihrem Kreditgeber zu erhalten. Ihr Kreditgeber wird auch eine Strafgebühr - die abhängig von Ihrer Hypothek Vereinbarung variiert - und melden Sie Ihre Zahlung als spät zu den drei nationalen Kreditbüros, TransUnion, Experian und Equifax.
Der Schaden
Ihr Kredit-Score wird stürzen, wenn Kreditgeber Ihre Hypothek als offiziell spät melden. Finanzinstitute aller Art, ob sie Hypotheken, Autokredite oder Kreditkarten ausgeben, verwenden Sie Ihre Kredit-Score, um festzustellen, ob Sie finanziell stabil genug sind, um für einen Kredit oder eine Kreditkarte zu qualifizieren. Sie verlassen sich auch auf Ihre Ergebnisse, um Ihren Zinssatz zu bestimmen. Die meisten Kreditgeber geben ihre niedrigsten Zinssätze an Kreditnehmer mit Kredit-Scores von 740 oder höher auf der FICO-Skala. Wenn Ihre Punktzahl unter 620 liegt, haben Sie möglicherweise Schwierigkeiten, sich für Kredite oder Kredite zu qualifizieren.
Fallende Ergebnisse
Fair Isaac Corp., Erfinder des FICO Credit Score, berichtete 2011, wie stark die Kredit-Scores bei Kreditnehmern fallen offiziell spät auf ihre Hypothekenzahlungen. Gemäß FICO, wenn Ihre Punktzahl bei 680 vor Ihrer verspäteten Zahlung steht, wird es auf zwischen 600 und 620 fallen, wenn Sie 30 Tage zu spät auf Ihre Hypothek sind. Wenn Ihr Punktestand bei 780 beginnt, fällt er auf den Bereich von 670 bis 690, wenn Sie 30 Tage zu spät mit Ihrer Hypothekenzahlung rechnen.
