HOA-Gebühren decken häufig die Instandhaltung und Wartung der Community ab.
Wenn Sie Ihr Haushaltsbudget planen und einen Scheck nach dem anderen sehen, der an die Vereinigung Ihrer Hausbesitzer geschrieben wurde, fragen Sie sich vielleicht, wofür in aller Welt all dieses Geld bezahlt wird? Während die Verantwortlichkeiten der Eigenheimbesitzerverbände variieren, gibt es eine Reihe von Möglichkeiten, wie die Organisation den Wert Ihres Eigentums schützt.
Wartung des Gemeinschaftsbereichs
Wenn Ihre Gemeinde über Parks, Wanderwege, ein Schwimmbad, einen Wellnessbereich, einen Fitnessraum oder Wäschemöglichkeiten verfügt, können Sie mit Ihren HOA-Gebühren deren Wartung, Instandhaltung und Reparatur bezuschussen. Wenn Sie Gemeinschaftsräume wie landschaftlich gestaltete Eingänge oder Grünflächen haben, hält die HOA diese wahrscheinlich auch in Form. In einigen Gemeinden decken die HOA-Gebühren Sicherheitsbedienstete und Sicherheitstore ab. Abhängig von der Art der HOA, die Sie haben, können Gebühren auch für die Instandhaltung von Straßen und Gehwegen erhoben werden. Ein großer Teil der Aufgaben eines HOA umfasst die Beaufsichtigung von Fragen der Immobilienverwaltung. Die HOA kann bei Bedarf Reparaturen in der Gemeinde veranlassen, Beschwerden beheben, Fragen beantworten und Auftragnehmer einstellen.
Durchsetzung von Gemeinschaftsregeln und -bestimmungen
Wenn Ihr Nachbar sein Haus in Zebrastreifen malt oder sich weigert, sein Schlägerauto vor Ihrem Haus wegzubewegen, können Sie Ihren HOA-Vertreter anrufen, und Ihre Gebühren helfen dabei, das Gehalt der Person zu bezahlen, die die Warn- und Verweisungsschreiben verschickt zur Nachbarschaftsstörung. Die HOA-Mitarbeiter sind dafür verantwortlich, die Häuser in der Nachbarschaft zu überwachen, um sicherzustellen, dass alle die Anforderungen für die Instandhaltung von Immobilien erfüllen. Wenn zum Beispiel jemand ihre Weihnachtsdekoration bis Ostern nicht entfernt hat, wird die HOA dafür sorgen, dass die Dekoration herunterkommt.
Versorger und Großprojekte
Wenn Sie in einer Eigentumswohnung wohnen, können HOA-Gebühren für die Zahlung von Nebenkosten wie Wasser, Kanalisation und Müllabfuhr anfallen. Ein Teil der Gebühren wird wahrscheinlich für die Reparatur von Außenanlagen, Sprinkleranlagen, Dächern und größeren Systemreparaturen aufgewendet. Einige Gebühren, so genannte "Assessments", fließen in den Aufbau eines Fonds zur Finanzierung wichtiger Verbesserungsprojekte, wie das Hinzufügen eines Sportplatzes, das Wiederherstellen eines Parkplatzes oder das Ersetzen von HLK-Einheiten.
Verwaltung und Papierkram
Die HOA-Verwaltungsorganisation ist verantwortlich für den Versand der von Ihnen bezahlten Rechnungen sowie für die Überwachung der Finanzen, die Wahl der Vorstandsmitglieder, die Abhaltung von Sitzungen und die Durchsetzung Ihrer Community-Regeln und -Regeln, die auch als CCRs bezeichnet werden. Wenn Sie den Newsletter eines Hausbesitzerverbandes erhalten oder eine HOA-Website haben, wird dies auch durch Ihre Beiträge bezahlt. Wenn Sie die HOA anrufen, um ein Problem zu melden, eine Frage zu stellen oder Hilfe jeglicher Art anzufordern, wird die Person, die den Anruf entgegennimmt, ebenfalls mit Ihrem Geld bezahlt.
