Ihre Hypothek beschreibt die Bedingungen des Darlehens, um Ihr Haus zu kaufen.
Hypothekenverträge enthalten oft viele Klauseln und Bedingungen, die für junge nicht günstig sein können Paare, einschließlich variabler Zinssätze und private Hypothekenversicherung. Eine Heim-Refinanzierung oder Refinanzierung erfüllt die Bedingungen Ihres bestehenden Hypothekenvertrages und schafft einen neuen Vertrag mit günstigeren Konditionen für Sie. Viele junge Paare entscheiden sich zu refinanzieren, wenn ihre Hypothek einen einstellbaren Zinssatz enthält, der ihre monatliche Hypothekenzahlung ändert oder ihr Zinsspar - Geld während der Laufzeit des Darlehens senkt.
Vorteile
Refinanzierung Ihres Hauses ermöglicht Ihnen, die bestehende Bedingungen Ihres Hypothekenvertrags, um Ihre Finanzen zu unterstützen. Refinanzierung ändert Ihren Zinssatz und die Länge Ihres Hypothekendarlehens. Dies wiederum reduziert Ihre monatliche Hypothekenzahlung, so dass es in Ihr Budget passt.
Überlegungen
Eine Hypothek Refinanzierung kommt mit bestimmten Überlegungen, bevor Sie auf der gepunkteten Linie unterzeichnen. Die Refinanzierung Ihres Hypothekenvertrags erfordert, dass Sie wieder in der Nähe Ihres Hauses sind. Der Abschluss bringt zusätzliche geldpolitische Bedenken, wie Abschlusskosten, Bewertungsgebühren, Inspektionsgebühren, Kreditentgelte und Bewertungsgebühren. Sie müssen aus eigener Tasche bezahlen, um diese Gebühren bei Geschäftsschluss zu decken. Ihre Alternative liegt in der kostenlosen Refinanzierung, bei der Ihr Hypothekengeber die Gebühren in Ihren Kredit einbringt, aber einen höheren Zinssatz verlangt. Wenn Sie sich dafür entscheiden, die Lebensdauer Ihrer Hypothek zu verlängern, erhöht sich die Höhe der Zinsen, die Sie während der Laufzeit des Darlehens zahlen.
Kreditgeber
Ihr erster Schritt zur Refinanzierung Ihres Hauses liegt bei Ihrem derzeitigen Kreditgeber. Refinanzierung mit Ihrem aktuellen Kreditgeber ermöglicht es Ihnen, einige Papierkram zu reduzieren, weil sie bereits Ihren Hypothekenvertrag haben. Finden Sie heraus, welche Bedingungen sie anbieten, um Ihr Geschäft zu halten. Sie wollen nicht mit schlechten Bedingungen stecken bleiben, nur um bei Ihrem Hypothekengeber zu bleiben. Machen Sie sich mit anderen Hypothekengebern vertraut, um die besten Raten und Bedingungen für Ihren Remortgage-Vertrag zu erhalten.
Der Remortgage-Prozess
Füllen Sie eine Refinanzierungs-Anwendung mit dem Kreditgeber aus, den Sie verwenden möchten. Stellen Sie Kopien Ihrer Einkommenssteuern, W-2s, Identifikations- und Gläubigerinformationen zur Verfügung. Der Refinanzierungsprozess ist dem ursprünglichen Hypothekenprozess sehr ähnlich. Sie werden Ihre Bewerbung an ihre Underwriting-Abteilung senden, um festzustellen, ob Sie diese Kreditlinie verlängern können. Sie werden auch eine Bonitätsprüfung für Sie und Ihren Ehepartner durchführen, um festzustellen, ob Ihr Kredit gut genug ist, um den neuen Kredit zu genehmigen. Wenn Ihre Bewerbung genehmigt wurde, richten Sie ein Meeting ein, um alle Formalitäten zu unterzeichnen und das Geschäft abzuschließen.
