Jeder, der an Ihrem Hypothekengeschäft beteiligt ist, muss schnell handeln, um das Geschäft in 15 Tagen abzuschließen ...
Um eine Immobilientransaktion kann den Deal beenden. Manchmal, wenn Sie das perfekte Haus für den perfekten Preis finden, müssen Sie schnell schlagen, um es zu bekommen. Wenn die Zeit wichtig ist, brauchen Sie einen Kreditgeber, der einen Kredit schnell schließen kann. Ein Großteil der Verantwortung liegt jedoch immer noch bei Ihnen. Um ein Hypothekendarlehen in 15 Tagen zu schließen, müssen Sie von Anfang an vollständig und gründlich sein. Einfach verstehen, dass um einen Kredit zu drehen, dass schnell alles perfekt gehen muss. Auch dann gibt es keine 100-prozentige Garantie.
Bewerbung
Der erste Schritt in Richtung einer schnellen Baufinanzierung ist, die Bewerbung vollständig und korrekt abzuschließen. Um Zeit zu sparen, bewerben Sie sich online oder persönlich. Wenn Sie zur Bank gehen, sprechen Sie mit einem Hypothekenvertreter und äußern Ihren Wunsch, in 15 Tagen zu schließen. Er kann keine Versprechungen machen, aber er kann Ihnen eine Schätzung Ihrer Chancen geben. Wenn Sie sich online bewerben, melden Sie sich telefonisch an, um sicherzustellen, dass Ihre Bewerbung eingegangen ist und bearbeitet wird. Achten Sie nochmals darauf, dass Sie innerhalb von 15 Tagen schließen müssen. Stellen Sie sicher, alle Abschnitte der Anwendung sorgfältig zu lesen und das Dokument vollständig zu vervollständigen. Wenn die Bank Sie aufspüren muss, um Informationen anzufordern, die sie bereits angefordert hat, wird der Prozess verzögert.
Unterstützende Dokumentation
Die Bank benötigt Unterlagen von Ihnen, um das Darlehen zu genehmigen. Stellen Sie sicher, dass Sie alle angeforderten Dokumente zum Zeitpunkt der Bewerbung einreichen. Die erforderlichen Daten variieren je nach Bank, aber Sie erwarten Kopien von zwei Jahren W-2 Forms oder 1099 Forms, um Ihr Einkommen zu dokumentieren, zusammen mit Bundessteuererklärungen, einem Monat Pay Stubs und drei Monaten Kontoauszügen. Die Bank wird diese Informationen verwenden, um zu überprüfen, ob Sie sich das Darlehen leisten können und dass Sie im Falle eines Kaufs genug für die Anzahlung haben. Wie eine unvollständige Bewerbung, wenn die Bank Sie nach dieser Information verfolgen muss, wird sich der Prozess nicht so schnell bewegen.
Koordination
Viele bewegliche Teile sind an einem Hypothekenabschluss beteiligt. Dies können die Bank, Ihr Anwalt, die Titelgesellschaft, der Verkäufer, der Anwalt des Verkäufers und Immobilienmakler sein. Wenn Sie die Hypothek innerhalb von 15 Tagen schließen möchten, halten Sie alle auf dem Laufenden. Sie können ein Closing erst dann einplanen, wenn Sie eine Genehmigung erhalten haben, aber jeder sollte wissen, dass die Abwicklung schnell erfolgt, sobald die Bank Ihnen den Auftrag erteilt hat. Wenn Sie genehmigt werden, aber nicht alle Teile zusammenfügen können, bedeutet die schnelle Abwicklung nichts. Mit hinreichender Kündigungsfrist können die Parteien Vereinbarungen treffen, Dokumente vorzuschreiben oder andere Vertreter zu entsenden, wenn einer oder mehrere persönlich nicht anwesend sein können.
Anderes
Wenn Sie der Bank alles Notwendige zur Verfügung stellen und es schaffen, mit allen zu koordinieren Parteien, Sie sind auf dem richtigen Weg, aber es gibt ein paar Kleinigkeiten zu prüfen. Stellen Sie zuerst sicher, dass Sie keine Fehler in Ihrer Kredithistorie haben. Sie können einen kostenlosen Bericht von den drei wichtigsten Kreditauskunfteien auf der von der Regierung gesponserten Website, annualcreditreport.com anfordern. Wenn Sie Artikel sehen, die einen Saldo aufweisen, obwohl sie geschlossen wurden, oder wenn Sie fragwürdige Einträge, wie Urteile oder Pfandrechte, finden, wenden Sie sich sofort an die Kreditagentur und bereiten Sie eine Erklärung für die Bank vor. Stellen Sie sicher, dass alle Verhandlungen mit dem Verkäufer abgeschlossen sind, da selbst der unbedeutendste Streit einen Abschluss halten kann. Unterschreiben Sie alle Offenlegungen und die Verpflichtungserklärung nach Erhalt. Stellen Sie sicher, Sie lesen die Verpflichtung gründlich und verstehen alles, was erforderlich ist, um das Darlehen zu schließen. Schließlich sollten Sie Ihren Termin so bald wie möglich nach Ihrer Bestätigung festlegen, damit ein Terminierungskonflikt nicht alles zerstört, wofür Sie gearbeitet haben.
