Wenn ein Vermieter einen Köder-und-Schalter versucht, kann es Ihren Mietvertrag ungültig machen.
Apartment-Komplexe zeigen manchmal Mieter Modelleinheiten, weil die tatsächliche Einheit der Mieter wird besetzen wird renoviert oder gereinigt, oder ist derzeit in einem anderen Mieter. Sie haben das Recht zu wissen, wofür Sie bezahlen, und wenn die Wohnung, die Sie mieten, sich wesentlich von derjenigen unterscheidet, die Sie versprochen haben, könnte dies Ihren Mietvertrag ungültig machen. Da das Mieten einer Wohnung eine freiwillige Vereinbarung ist, haben Sie jedoch kein spezifisches Recht, Ihre Wohnung vor der Zahlung zu sehen. Sie müssen sich vielleicht entscheiden, ob Sie eine Wohnung mieten möchten, ohne sie vorher gesehen zu haben.
Freiwilliges Leasing
Das Mieten einer Wohnung ist ein freiwilliges Unterfangen, dh Sie und der Vermieter stimmen den Mietbedingungen zu. Wenn das von Ihnen gewünschte Apartment momentan belegt ist, haben sowohl Sie als auch der Vermieter das Recht, auf das Anschauen der Wohnung zu verzichten und stattdessen eine ähnliche Einheit zu sehen. Sie können einen potentiellen Vermieter nicht zwingen, Ihnen eine bewohnte Wohnung zu zeigen, aber Sie können entscheiden, dass Sie nicht von jemandem mieten wollen, der Ihnen nicht die tatsächliche Einheit zeigen möchte.
Leasingvertrag
Ihr Wohnungsvermietung ist ein rechtsverbindlicher Vertrag. Dies bedeutet, dass, wenn Ihr Mietvertrag eine Art von Wohnung verspricht - wie eine mit zwei Schlafzimmern oder Granit-Arbeitsplatten - und Sie mit einer völlig anderen Wohnung enden, Ihr Vermieter den Vertrag gebrochen hat. Ebenso müssen Wohnungen in einem bewohnbaren, sicheren Zustand sein und Ihr Vermieter ist gesetzlich verpflichtet, kaputte Gegenstände zu reparieren. Landesgesetze darüber, was festgelegt werden muss und wie lange ein Vermieter es regeln muss, variieren. Wenn Ihre Wohnung aufgrund von kaputten Einbauten oder ähnlichen Problemen nicht einzugsbereit ist, können Sie den Mietvertrag nicht verlängern.
Mietvertrag auflösen
Wenn Ihr Vermieter Ihnen eine Wohnung vorstellt, die wesentlich anders ist von dem, was Ihnen versprochen wurde, könnte dies den Mietvertrag ungültig machen. Bitten Sie Ihren Vermieter schriftlich um eine Wohnung, die dem Mietvertrag entspricht. Wenn er sich weigert, teilt er ihm mit, dass er den Mietvertrag für ungültig erklärt hat und dass Sie nicht einziehen werden. Wenn Ihr Vermieter sich weigert, Ihre Kaution zurückzuzahlen, können Sie ihn vor einem Gericht für geringfügige Forderungen verklagen.
Wohnungsbesichtigung
Wenn Sie zum ersten Mal in Ihre Wohnung ziehen, haben Sie das Recht, gemeinsam mit Ihrem Vermieter einen Rundgang zu machen. Notieren Sie sich alle kaputten Gegenstände und machen Sie Fotos. Dann lassen Sie Ihren Vermieter den Walk-Through unterzeichnen. Dies stellt sicher, dass Sie nicht für bereits bestehende Schäden verantwortlich gemacht werden, und gibt Ihnen die Möglichkeit, alle Elemente, die repariert werden müssen, zu notieren. Ihr Vermieter ist gesetzlich nicht verpflichtet, bis zum Einzugstag einen Durchgang zu gewähren.
