Wenn Sie jeden Monat diese scheinbar endlosen riesigen Hypothekenschecks an Ihre Bank schreiben, fällt Ihnen wahrscheinlich als letztes Wort "Vorteil" ein. Ein passenderes Wort könnte "Schmerz" sein. Eine Hypothek hat jedoch mehrere Vorteile, sodass ein wenig kurzfristiger Schmerz oft zu langfristigen Gewinnen führen kann.
Steuervergünstigungen
Ihre Hypothek ist möglicherweise die größte Steuervergünstigung, die Ihnen zur Verfügung steht. Sie können im Allgemeinen alle Zinsen abziehen, die Sie für Ihr Hypothekendarlehen zahlen, was besonders in den Anfangsjahren des Darlehens wichtig ist, wenn der größte Teil Ihrer monatlichen Zahlung aus Zinsen besteht. Wenn Sie Punkte kaufen, dh einen zusätzlichen Prozentsatz Ihres Darlehens im Voraus gegen einen niedrigeren Zinssatz bezahlen, können Sie auch deren Kaufpreis abziehen.
Aufbau von Eigenkapital
Wenn Sie Ihren Kredit monatlich bezahlen, haben Sie möglicherweise das Gefühl, Ihr Geld verschwindet in einer Baugrube ohne Boden. In Wirklichkeit bauen Sie Eigenkapital auf, was Ihr Anteil am Eigenheim ist. Wenn Ihr Eigenkapital wächst, können Sie es als Finanzierungsquelle nutzen, indem Sie es in Form eines Eigenheimkredits oder einer Kreditlinie aufnehmen. Die Zinsen, die Sie für eine dieser Optionen zahlen, können auch steuerlich absetzbar sein.
Pot of Gold
Sie hoffen wahrscheinlich auf einen Topf voll Gold am Ende des Regenbogens. In vielen Jahren, wenn sich Ihr Eigenheim bezahlt macht, ist es durchaus möglich, dass es viel mehr wert ist als Ihr ursprünglicher Kaufpreis. Infolgedessen besitzen Sie ein wertvolles Gut, das Sie mit großem Gewinn verkaufen oder nach Ihrem Tod Ihren Kindern überlassen können.
Zeichen der Stabilität
Ein Eigenheim zu besitzen ist ein Zeichen der Stabilität, das Ihnen zusätzliche Vorteile bieten kann. Wenn Sie einen Kredit aus anderen Gründen benötigen, z. B. um ein Auto zu kaufen oder einen anderen hohen Betrag zu übernehmen, wird sich der Kreditgeber wahrscheinlich als Erstes damit befassen, ob Sie ein Eigenheim besitzen und ob die Zahlungen aktuell sind. Dies zeigt, dass Sie verantwortungsbewusst mit Krediten umgehen können und dass Sie mit geringerer Wahrscheinlichkeit die Stadt "überspringen" oder Ihren Kredit nicht in Anspruch nehmen.
