Geben Sie die Schlüssel nicht ohne Versicherung an Ihren Mieter weiter.
Ihre Hausbesitzerversicherung deckt nicht nur Ihr Haus, sondern auch andere Gebäude auf dem Grundstück ab, z. B. eine separate Garage oder ein Gästehaus auf der Rückseite. Wenn Sie das Gästehaus - oder den Keller oder den Dachboden - vermieten, ist die Versicherung für Hausbesitzer in vielerlei Hinsicht unzureichend. Die Lösung besteht nicht darin, eine separate Richtlinie abzuschließen, sondern eine Richtlinie mit einer breiteren Abdeckung.
Inländische Verwandte
Wenn Sie die "Schwiegermutter-Quartiere" nutzen, um Ihrer tatsächlichen Schwiegermutter oder einem anderen Verwandten einen Wohnort zu geben, spielt die Versicherung keine Rolle. Ihre Police gilt für Verwandte, die bei Ihnen leben, genauso wie für Ihren Ehepartner und Ihre Kinder. Möglicherweise benötigen Sie eine zusätzliche Versicherung, wenn Ihre Schwiegereltern wertvolles Eigentum besitzen. Sie können dies jedoch durch eine höhere Deckung beheben. Sie müssen Ihre Richtlinien nicht anderweitig ändern, um sich selbst oder Ihre Angehörigen zu schützen.
Richtlinienbeschränkungen
Wenn Sie einen Teil Ihrer Immobilie an einen Nicht-Verwandten vermieten, sieht Ihr Versicherer das schwieriger. Für ein paar Nächte an einen Nicht-Verwandten zu vermieten, ist normalerweise kein Problem. Wenn Sie jedoch ein stabiles Geschäft haben, kann Ihr Versicherer Schadensersatzansprüche in Bezug auf Schwiegermutterquartiere ablehnen. Selbst wenn Sie Ihre Deckung erhöhen, deckt Ihre Police nicht den Besitz von Mietern ab. Wenn er sein Eigentum schützen will, muss er eine eigene Mieterversicherung abschließen.
Ihre Politik
Die einfachste Möglichkeit, sich selbst zu versichern, besteht darin, für den Versicherungsschutz "Einheit an andere vermietet" einen Aufpreis zu zahlen. Dieser Zusatz zu Ihrer regulären Police deckt Sachschäden und Haftung im Zusammenhang mit Ihrer Vermietung ab. Wenn Sie genug Vermögen haben, um verklagt zu werden, lohnt es sich möglicherweise, 200 bis 300 zusätzlich pro Jahr zu zahlen, um noch mehr Haftpflichtversicherung zu erhalten. Das schützt Sie, wenn beispielsweise das Dach auf Ihre Mieterin fällt und sie Sie verklagt.
Vorsichtsmaßnahmen
Unabhängig davon, ob ein Mieter einzieht oder nur ein Schwieger ist, kann ein wenig Präventivarbeit die Versicherung in der Zukunft entlasten. Prüfen Sie die Mieter sorgfältig: Wenn der Mieter beispielsweise in oder neben Ihrem Haus wohnt, möchten Sie nicht an einen Brandstifter vermieten. Wenn Sie einen Angehörigen beherbergen, für den Ihre Police gilt, finden Sie heraus, ob er einen Hund hat: Ihr Versicherer könnte Ihre Versicherung kündigen, wenn das Unternehmen beispielsweise feststellt, dass er jetzt einen Hund mit einer Vorgeschichte von beißenden Personen versichert.
