Viele Kreditnehmer ziehen gegen das Eigenkapital eines Eigenheims, um Wohnimmobilien zu verbessern.
Ein Beteiligungsdarlehen ist ein Darlehen, das Ihnen gewährt wird das Eigenkapital, das du zu Hause hast. Das Eigenkapital basiert auf dem aktuellen Marktwert eines Hauses, abzüglich allfälliger Grundpfandrechte oder Hypotheken, die Sie auf dem Grundstück haben. Sofern die Gesetze Ihres Staates es ausdrücklich nicht verbieten, gibt es keine Regeln, wenn es um mehrere Eigenkapitaldarlehen geht, und verschiedene Kreditgeber können Ihnen unterschiedliche Antworten geben. Ob Sie einen zweiten Eigenkapitalkredit aufnehmen können oder nicht, hängt in der Regel von einer Reihe von Faktoren ab.
Ihr finanzielles Bild
Ihre finanzielle Situation ist der primäre Faktor, den ein Kreditgeber als Teil Ihres Kreditantrags betrachtet. Wenn Sie eine Hypothek und ein Eigenkapital Darlehen auf Ihrer Immobilie haben, haben Sie monatliche Zahlungen mit diesen Darlehen verbunden. Sie können auch monatliche Zahlungen mit Kreditkarten oder Studentendarlehen haben. In der Kreditwelt macht der ideale Kreditnehmer genug Einkommen, so dass die monatlichen Schuldenzahlungen rund 35 Prozent ihres gesamten monatlichen Einkommens ausmachen. Wenn eine monatliche Zahlung für einen zweiten Eigenkapitalkredit Ihre Schuldenquote im Verhältnis zu Ihrem Einkommen zu hoch macht, können Sie sich nicht qualifizieren.
Ihr Kredit
Ihr Kreditprofil hat auch einen Einfluss darauf, ob Sie sich für einen zweiten Eigenkapitalkredit qualifizieren. wie von Bankrate angegeben. Ein guter Kredit ist eine Punktzahl über 700, und dies wird erreicht, indem Rechnungen regelmäßig pünktlich bezahlt werden und die Schulden niedrig gehalten werden. Wenn Ihre Punktzahlen niedriger sind, wenn Sie in letzter Zeit verspätete Zahlungen erhalten oder wenn Sie bereits Kreditprobleme haben, kann es eine Herausforderung sein, eine Genehmigung zu erhalten.
Ihr Eigenkapital
Auch das Eigenkapital Ihres Hauses spielt eine wichtige Rolle für einen Equity-Kredit, ob es Ihr erster Equity-Kredit oder Ihr zweiter ist. Viele Kreditgeber zögern, Geld bis zum vollen Wert der Immobilie zu leihen, da ein größeres Ausfallrisiko besteht, insbesondere wenn das Haus auf dem Markt an Wert verliert. Wenn Ihre Darlehensguthaben in Bezug auf den Immobilienwert niedriger sind, haben Sie eine größere Chance, für einen anderen Eigenkapitalkredit genehmigt zu werden. Die Kreditvergabe an ein Heim mit einem verbleibenden Eigenkapital von 100.000 US-Dollar ist weniger riskant als die Kreditvergabe an eine Immobilie mit nur 10.000 US-Dollar.
Current Loan Balance
Ihre aktuellen Darlehensalden könnten ein weiterer Faktor sein, den Ihr Kreditgeber bei einer Kreditentscheidung berücksichtigt. Selbst wenn Sie ein neues Eigenkapital Darlehen gegen Ihr Haus aufgenommen haben, kann es wenig Wert haben, wenn der Kreditbetrag klein war, oder wenn Sie einen erheblichen Teil dieses Darlehens bezahlt haben. Wenn entweder Ihre primäre Hypothek oder Eigenkapitaldarlehen bald vollständig bezahlt werden, sind die meisten Kreditgeber gerne wieder leihen.
