Nachdem Sie Ihren Hypothekenantrag ausgefüllt haben, müssen Sie zunächst die vom Kreditgeber verlangten Unterlagen zusammenstellen. Die Dokumentation ist nur ein Beweis für die Aussagen, die Sie in Ihrem Kreditantrag machen. Der genaue Papierkram, den Ihr Kreditgeber verlangt, kann variieren, aber für nahezu jeden Hypothekarkredit sind im Allgemeinen einige wichtige Dokumente erforderlich.
Steuerrückzahlungen
Suchen und überprüfen Sie Ihre Steuererklärungen, bevor Sie eine Hypothek beantragen. Ihr Kreditgeber wird wahrscheinlich eine Kopie Ihrer Steuererklärungen für die letzten zwei bis drei Jahre verlangen. Das Hypothekenunternehmen kann Sie einfach auffordern, ein IRS-Formular 4506T zu unterzeichnen, das den Kreditgeber dazu ermächtigt, Ihre Steuererklärungen in Ihrem Namen abzurufen, um die Bearbeitung des Kredits fortzusetzen, anstatt die Kopien anzufordern, die Sie gespeichert haben.
Einkommens- und Beschäftigungsnachweis
Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen möchten, benötigen Sie eine Anstellung - eine regelmäßige und beständige Einnahmequelle. Dies schließt das Einkommen aus selbständiger Tätigkeit ein, wenn Sie ein eigenes Unternehmen führen. Die kreditgebende Stelle bittet Sie, Gehaltsabrechnungen einzusehen und von Ihrem Arbeitgeber ein Bestätigungsformular auszufüllen, mit dem bestätigt wird, dass Sie derzeit für das Unternehmen arbeiten. Wenn Sie für sich selbst arbeiten, müssen Sie möglicherweise Nachweise über Zahlungen erbringen, die Sie in den letzten Jahren von Kunden oder Kunden erhalten haben, z. B. hinterlegte Schecks und bezahlte Rechnungen. Sie müssen in der Regel mindestens zwei feste Beschäftigungsjahre am selben Arbeitsplatz nachweisen oder einen Gewinn in Ihrem eigenen Unternehmen ausweisen.
Kontoauszüge
Sie müssen außerdem eine Kopie der Kontoauszüge von zwei Monaten von Ihrem Girokonto und Sparkonto als Teil Ihres Dokumentationspakets vorlegen. Die kreditgebende Stelle bittet in der Regel, jede Seite jeder Erklärung einzusehen. Wenn Sie also eine 15-Anweisung mit langen Seiten haben, müssen Sie alle Seiten von einer bis 15 bereitstellen, auch wenn einige leer sind. Auf diese Weise kann die Bank Ihren durchschnittlichen Kontostand überprüfen und sicherstellen, dass Sie über genügend Bargeld verfügen, um die Abschlusskosten zu decken. Der Kreditgeber nimmt auch die Einzahlungen auf das Konto in diesem Zeitraum zur Kenntnis. Aktivitäten, die die Bank als "ungewöhnlich" einstuft, könnten Fragen aufwerfen. Wenn Sie zum Beispiel normalerweise Ihren regulären zweiwöchentlichen Gehaltsscheck einzahlen und dann plötzlich eine sehr große Zufallseinlage haben, kann der Kreditgeber nach der Quelle fragen.
Aktien, Alterskonten und andere Vermögenswerte
Sie müssen auch den Nachweis aller Vermögenswerte erbringen, die Sie in Ihrem Hypothekenantrag aufgeführt haben. Dies schließt Aktien und Anleihen sowie 401k-, IRA- und andere Pensionskonten ein. Wenn Sie ein Auto oder einen anderen Wertgegenstand besitzen, den Sie in Ihrem Hypothekenantrag angegeben haben, müssen Sie möglicherweise auch eine Bewertung dieser Vermögenswerte zusammen mit Ihren Unterlagen vorlegen.
