Der Bau eines Hauses erfordert viel Planung und Geld.
Der Bau eines Hauses kann ein anspruchsvolles Unterfangen sein, das viel Planung und Koordination erfordert verschiedene Parteien. Zur gleichen Zeit kann es eine gute Option sein, wenn Sie die Idee, endlose Wochenenden herumfahren und Häuser, die nicht das sind, was Sie wollen, hassen. Bauen kann jedoch teurer sein, weil Sie nicht nur für das Haus bezahlen, sondern auch für die Arbeit, um es zu schaffen. Sie müssen genug sparen, um die Kosten zu decken, und ein Kissen, falls Ihr Haus das Budget überschreitet.
Zahlen in Cash
Manche Leute bauen ihre eigenen Häuser und zahlen die gesamten Kosten in bar, aber sie sind die Ausnahme, nicht die Regel. Wenn Sie das Geld haben, ist dies jedoch eine gute Option, weil Sie Geld bei den Finanzierungskosten sparen. Der Betrag, den Sie zahlen müssen, hängt von der Größe und Komplexität des Hauses ab, sowie davon, wie wünschenswert der Bereich ist, in dem Sie leben möchten. Ab 2018 betrug der nationale Durchschnittspreis pro Quadratfuß 141 $.
Anzahlung
Sie können immer noch eine Finanzierung erhalten, wenn Sie Ihr eigenes Haus bauen, aber Sie müssen es wahrscheinlich von Ihrer Bank oder Ihrem Kredit bekommen Union. Eine Art von Darlehen, ein Bau-auf-Dauerleihgabe, ist speziell für Menschen, die ihre eigenen Häuser bauen. Wenn Sie diese Art von Darlehen nicht erhalten, müssen Sie stattdessen separate Bau- und Hypothekendarlehen aufnehmen. Die Standard-Anzahlung für diese Darlehen beträgt 20 Prozent der Gesamtkosten des Hauses, aber abhängig von Ihrem Kredit-Score und Einkommen, können Sie möglicherweise verhandeln für eine niedrigere Anzahlung. Wenn Sie sich für einen FHA-Kredit qualifizieren, müssen Sie möglicherweise nur 3,5 Prozent aufbringen.
Budget Cushion
Nichts geht jemals vollständig wie geplant. Sie könnten das neue Badezimmer hassen oder entdecken, dass das Verlegen von Fliesen viel teurer ist als ursprünglich geplant. Fügen Sie Ihrem Budget ein Polster hinzu, das 10 bis 20 Prozent der gesamten Projektkosten entspricht, damit Sie Ihre Ausgaben decken können, wenn Sie das Budget überschreiten.
Steuern und Versicherung
Sie müssen Hausbesitzer bezahlen Versicherung und Grundsteuern auf Ihr Haus, und sollte eine Schätzung dieser Kosten erhalten, bevor Sie sich verpflichten zu kaufen. Abhängig von Ihren staatlichen und örtlichen Vorschriften müssen Sie möglicherweise auch eine Baugenehmigung zahlen, an den Kosten für die Gebäudeversicherung mitwirken oder Steuern auf die gekauften Gegenstände zahlen, um Ihr Haus zu bauen.
Hypothek
Wenn Sie können ' Wenn Sie die Hypothek leicht mit Ihrem Gehalt decken, müssen Sie genug Geld sparen, um die Hypothek für mehrere Jahre zu decken. Es ist auch eine gute Idee, in einem Notfallfonds Lebenshaltungskosten von sechs bis zwölf Monaten zu haben. Dies kann sicherstellen, dass, wenn Sie Ihr Traumhaus bauen und dann Ihren Job verlieren, Sie immer noch Ihre Hypothekenzahlungen für mehrere Monate leisten können, während Sie andere Arbeit finden.
