Wenn Sie jemanden genug lieben, um ihm die Hälfte Ihrer Schulden zu machen, wissen Sie, dass die Beziehung ernst sein muss. Wenn Sie der Hypothek den Namen einer Person hinzufügen, ist diese Person für die Rückzahlung des Kredits mitverantwortlich und setzt Ihre beiden Kredit-Scores auf die Linie. Da ein Wohnungsbaudarlehen nicht so einfach ist, wie die Hypothekenbank anzurufen und einen Namen hinzuzufügen, müssen Sie leider einige Vorbereitungen treffen, um Ihre Mission zu erfüllen. Wenn Sie jedoch ein paar einfache Schritte befolgen, werden Sie den Prozess des erfolgreichen Schenkens einer halben großen Schuld an eine andere Person steuern.
Rufen Sie Ihre Hypothekenbank an. Da es sich bei Ihrer Hypothek um einen Vertrag zwischen Ihnen und dem Darlehensgeber handelt, ist es zweifelhaft, ob der Hypothek ein anderer Name hinzugefügt wird, aber es ist der beste Ausgangspunkt. Wenn sie einverstanden sind, fragen Sie, was Sie benötigen, um den Vorgang abzuschließen. Wenn Ihnen mitgeteilt wird, dass der Name einer Person nur durch die Refinanzierung des Darlehens hinzugefügt werden kann, fragen Sie nach den Tarifen, Gebühren und Dokumentationsanforderungen, um den Vorgang abzuschließen. Stimmen Sie dem neuen Darlehen noch nicht zu, da einige Schritte erforderlich sind, um einen guten Zinssatz und eine gute Laufzeit sicherzustellen.
Überprüfen Sie die Kreditwürdigkeit der Person, die Sie der Hypothek hinzufügen möchten. Ein schlechter Kredit-Score im Namen der anderen Person könnte Ihre Rate tatsächlich erhöhen. Empfehlen Sie Ihrem Freund, die kostenlose Kreditauskunft von annualcreditreport.com abzurufen und die Verlaufsinformationen nach offensichtlichen Kreditschwächen zu durchsuchen. Wenn die Person ihren kostenlosen Bericht für das Jahr bereits verwendet hat, lassen Sie sie mit ihrer Kredit- oder Debitkarte eine geringe Gebühr bezahlen und einen Bericht von einer der drei Online-Websites der Kreditagentur sichern.
Hypotheken kaufen. Erkundigen Sie sich bei Ihrer örtlichen Bank oder Kreditgenossenschaft und fragen Sie Freunde nach Empfehlungen von vertrauenswürdigen Hypothekengebern. Fragen Sie nicht nur nach dem Zinssatz. Finden Sie heraus, welche Abschlussgebühren für eine Hypothek anfallen, welche Vorauszahlungsgebühren anfallen und welche Punkte dem Darlehen hinzugefügt werden. Vergleichen Sie diese Preise und Gebühren mit anderen, die Sie online auf Websites mit Kreditinformationen finden.
Fragen Sie, welche Dokumente benötigt werden, und sammeln Sie alle erforderlichen Papiere. Bei den meisten Krediten müssen Sie Einkommen, Vermögen und Schulden nachweisen. Beginnen Sie also mit der Erfassung der Gehaltsabrechnungen, Steuererklärungen, Bank- und Maklerauszüge sowie der Kreditinformationen sowohl Ihres eigenen als auch des neuen Antragstellers. Da die Bank wahrscheinlich alle diese Informationen physisch haben möchte, erstellen Sie Kopien aller dieser Dokumente.
Beantragen Sie das Darlehen. Stellen Sie beim Kreditabschluss sicher, dass alle Details des Kredits genau so im Vertrag enthalten sind, wie sie Ihnen zuvor im Prozess erklärt wurden. Überprüfen Sie die Gebühren, Punkte, die Länge des Darlehens und die Zahlung, um sicherzustellen, dass alles so ist, wie Sie es zuvor besprochen haben. Unterzeichnen Sie das Darlehen mit dem neuen Darlehensantragsteller.
