Rundholz, Kuppel und andere nicht konventionelle Häuser können Hypotheken erhalten.
Die meisten Kreditgeber sind eigentlich sehr konservativ. Wenn sie Immobilien verleihen, möchten sie in der Regel Immobilien verleihen, die aussehen wie andere Immobilien, für die sie Kredite vergeben haben. Wenn Sie ein unkonventionelles Haus wie ein Blockhaus oder eine geodätische Kuppel kaufen möchten, müssen Sie wahrscheinlich härter suchen, um einen Kreditgeber zu finden, aber das ist nicht unmöglich.
Die Kraft der Comps
Ein Schlüssel zum Erhalt eines Kredits ist es, Ihrem Kreditgeber nachweisen zu können, dass Ihr nicht konventionelles Eigenheim einen Wert hat, auf den Sie sich verlassen können. Wenn in Ihrer Region eine große Anzahl ähnlicher Häuser den Besitzer wechseln, können Sie auf die Verkäufe vergleichbarer Immobilien verweisen, um zu beweisen, dass ein Markt existiert und vorhersehbar ist. Für einige Kreditgeber ist das genug, um Sie zum Darlehen zu machen.
Einkaufen herum
Unabhängig von der Art Ihres nicht-konventionellen Hauses wird es einige Kreditgeber geben, die sich damit nicht wohl fühlen, einfach weil es kein normales Haus ist. Auf der anderen Seite schauen andere Kreditgeber auf den Markt und auf Sie und sorgen sich nicht so sehr um die Unkonventionalität Ihres Hauses. Das Einkaufen findet nicht nur einen Kredit für Sie. Es kann auch vorkommen, dass Sie einen Kreditgeber finden, der mit Ihrem Haustyp vertraut genug ist, um Ihnen Kredite zu gewähren, ohne eine unangemessene Prämie zu verlangen.
Neubau Finanzierung
Wenn Sie einen Neubau eines nicht-traditionellen Hauses finanzieren möchten, müssen Sie ihn möglicherweise aufteilen. Viele Banken werden Kredite für Baugrundstücke vergeben, insbesondere wenn sie erschlossen sind. Bei der Losfinanzierung wird ein Teil Ihrer Herausforderung erledigt. Wenn Sie keinen Baukredit von einem Kreditgeber erhalten können, können Sie möglicherweise den Hersteller des Hauses bitten, die Materialien, den Bau oder beides zu finanzieren. Auf diese Weise können Sie Ihr Haus verkaufen und es aufbauen. Wenn Ihr Heimatunternehmen keine eigene Finanzierung bereitstellt, kann es Sie möglicherweise mit einem Kreditgeber verbinden, der dies wünscht.
Jenseits von Hypotheken
Wenn Sie keine Hypothek für Ihr nicht konventionelles Eigenheim finden, können Sie diese möglicherweise trotzdem finanzieren. Eine Möglichkeit besteht darin, eine Eigenheimlinie für ein vorhandenes Haus zu erstellen und damit die Baukosten zu bezahlen. Eine andere Möglichkeit ist der Abschluss eines Privatkredits, der allerdings teurer sein wird. Möglicherweise können Sie auch Kredite gegen Ihre 401 (k) aufnehmen. Wenn Sie einen Kredit gegen einen 401 (k) aufnehmen, um ein Haus zu kaufen oder zu bauen, gilt die fünfjährige Amortisationspflicht ebenfalls nicht.
