Der Umzug in eine Investment-Immobilie erfordert möglicherweise Verhandlungen mit Ihrem Hypothekenunternehmen.
Ob Sie eine wunderschöne Anlageimmobilie haben, die Sie unbedingt haben möchten leben oder wollen einfach nur eine Veränderung in Ihrer Lebenssituation, der Umzug in eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie kann eine große Veränderung sein. Es könnte so aussehen, als ob die Umwandlung einer Anlageimmobilie in Ihren Hauptwohnsitz eine einfache Angelegenheit des Umzugs ist. Aber einige Hypothekenfirmen verlangen, dass Häuser besetzt werden, also ist es wichtig, die Bedingungen Ihres Hypothekenvertrages zu überprüfen, bevor Sie den Umzug durchführen.
Überprüfen Sie Ihren Hypothekenvertrag, um zu sehen, ob Ihr Hauptwohnsitz besetzt sein muss. Wenn dies der Fall ist, müssen Sie möglicherweise Ihrem Hypothekenunternehmen mitteilen, dass Sie es verschieben möchten. Wenn Sie keinen Mieter bekommen können, müssen Sie die Erlaubnis bekommen, die Bedingungen Ihrer Hypothek zu ändern. Andernfalls müssen Sie sicherstellen, dass Sie Mieter in Ihrer Unterkunft haben dürfen.
Benachrichtigen Sie alle Mieter, die derzeit in Ihrer Investitionsimmobilie wohnen, die sie umziehen müssen. Sie müssen die Bedingungen Ihres Mietvertrags sowie das Landesrecht beachten. Sie können sie nicht einfach ohne Vorwarnung vertreiben, und in vielen Staaten müssen Sie 30 oder 60 Tage im Voraus Bescheid geben. Bieten Sie Ihren Mietern eine Referenz oder Hilfe bei der Suche nach einem neuen Zuhause. Dies kann den Umstellvorgang beschleunigen.
Investitionsgut säubern und auf Beschädigungen prüfen. Insbesondere wenn Sie die Immobilie nicht regelmäßig inspizieren, kann es zu Schäden kommen, die das Leben erschweren können, und Sie müssen diese vor dem Einzug beheben.
Suchen Sie nach Mietern für Ihren aktuellen Hauptwohnsitz Firma gibt Ihnen die Erlaubnis, Mieter zu haben oder erfordert, dass die Eigenschaft von jemandem besetzt wird. Veröffentlichen Sie Anzeigen auf lokalen Bulletin Boards und Immobilienwebsites. Sie können auch einen Mietagenten mieten, um Ihnen zu helfen, Mieter zu finden. Stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie dem Code entspricht und sich in einem guten Zustand befindet, bevor der Mieter einzieht. Unterzeichnen Sie mit Ihren Mietern einen Mietvertrag, in dem die Verantwortlichkeiten und die Mietbedingungen aufgeführt sind.
Bereiten Sie sich auf Umzug vor Umzugsunternehmen und Ändern Ihrer Dienstprogramme auf die neue Eigenschaft. Wenn Sie vergessen, Ihre Dienstprogramme zu ändern, könnten Sie mit verspäteten Gebühren oder unterbrochenen Dienstprogrammen sowie mit einer Verzögerung beim Dienst in Ihrem neuen Heim festhalten.
