Der Nervenkitzel, ein Eigenheim zu besitzen, kann mit der Unnachgiebigkeit der monatlichen Hypothekenzahlungen ein wenig nachlassen. Dennoch erhöhen diese Zahlungen jeden Monat das Eigenkapital - oder den Eigentumsgrad -, den Sie in Ihrem Haus haben. Um den Eigenkapitalbetrag zu ermitteln, müssen Sie wissen, wie viel noch auf Ihrer Hypothek - dem Hypothekensaldo - übrig ist, und ihn vom Wert Ihrer Immobilie abziehen. Möglicherweise möchten Sie auch den Kontostand ermitteln, um zu sehen, wie viel Sie in Bezug auf Zinsen und Kapital gezahlt haben.
Überprüfen Sie die Website Ihres Kreditgebers. Melden Sie sich bei Ihrem Konto an und navigieren Sie zu der Seite, auf der Ihr Hypothekensaldo angezeigt wird. Die Zahlungs- oder Kontoauszugsseite kann diese Zahl enthalten. Online-Guthaben werden in der Regel häufig aktualisiert, sodass der Betrag die kürzlich getätigten Zahlungen widerspiegeln sollte.
Rufen Sie Ihren Kreditgeber an. Halten Sie Ihre Kontonummer sowie identifizierende Informationen wie Name, Adresse und Sozialversicherungsnummer bereit. Sobald Ihre Identität überprüft wurde, kann Ihr Kreditgeber die Kontostandinformationen telefonisch freigeben.
Überprüfen Sie Ihren Ausdruck. Beachten Sie, dass die Erklärung nur zum Zeitpunkt der Drucklegung aktuell ist. Stellen Sie sicher, dass Sie die letzte Abrechnung lesen und dass sie Ihre letzte Zahlung widerspiegelt.
Tipps
- Berechnen Sie Ihr Eigenkapital, indem Sie Ihr Hypothekensaldo vom aktuellen Wert Ihres Eigenheims abziehen.
- Wenn Sie Ihren Tilgungsnachweis behalten haben, den Sie bei der ursprünglichen Aufnahme Ihrer Hypothek erhalten haben, können Sie vorhersagen, wie viel Sie zu einem bestimmten Zeitpunkt in der Zukunft schulden werden.
Warnungen
- Verwechseln Sie Ihr Hypothekenguthaben nicht mit Ihrem Hypothekenrückzahlungsbetrag. Letzteres ist immer höher als das erstere. Da Hypothekenzinsen im Nachhinein berechnet werden, dh einen Monat später, umfasst Ihr Rückzahlungsbetrag in der Regel mindestens 30 Tage mehr Zinsen als Ihr Hypothekensaldo.
- Ein Auszahlungsbetrag kann telefonisch oder per Mail angefordert werden. Der Betrag gilt ab einem bestimmten Datum und ist nur noch wenige Tage ab diesem Datum gültig. In der Tat kann der Kreditgeber sieben bis 10 zusätzliche Zinstage zum Auszahlungsbetrag anheften, um Verzögerungen bei der Post zu berücksichtigen. Sobald die Zahlung eingegangen ist, werden die überzähligen Zinsen erstattet.
