Die Bodenqualität ist ein Preisfaktor.
Um herauszufinden, was Ihr Land wert ist, müssen Sie sich ein wenig anstrengen. Möglicherweise haben Sie eine alte Einschätzung von dem Zeitpunkt, als Sie das Land gekauft haben, aber die Immobilienwerte ändern sich genau mit Ihrer Nachbarschaft. Egal, ob Sie nur neugierig sind oder verkaufen möchten, eine einfache Recherche gibt Ihnen einen guten Überblick darüber, was Sie auf dem aktuellen Immobilienmarkt für Ihre Immobilie erwarten können.
Sehen Sie sich etwaige Bewertungen aus der Zeit an, als Sie das Land gekauft haben. Der Landwert ist möglicherweise veraltet, gibt Ihnen jedoch einen Ausgangspunkt.
Erhalten Sie aktuelle Verkaufsinformationen für Grundstücke in Ihrer Nähe. Sowohl das Grundsteueramt als auch Immobilienmakler erhalten die Informationen. Sehen Sie sich die letzten Verkaufszahlen für Grundstücke in Ihrer Nähe an und verwenden Sie die Informationen, um den Wert Ihres Stücks zu schätzen. Berücksichtigen Sie, wie sich Ihr Land von den letzten Verkäufen unterscheidet, wenn Sie die Verkaufspreise betrachten. Wenn es zum Beispiel nicht einfach ist, von der Hauptstraße zu Ihrem Land zu gelangen, ist es wahrscheinlich weniger wert als ein ähnliches Stück mit mehr Zugang.
Sprechen Sie mit einem Immobilienmakler. Wenn Sie an einem Verkauf interessiert sind, wird der Agent einige Nachforschungen anstellen, um Ihnen einen angemessenen Kostenvoranschlag zu geben.
Mieten Sie einen Gutachter. Ein Gutachter ist ein lizenzierter Fachmann, der anhand von Verkaufsdaten und anderen Informationen einen schriftlichen Wert für Ihr Land festlegt. Die Gebühren richten sich nach dem Sachverständigen und Ihrem Wohnort. Immobilienagenturen haben Listen von in der Nähe lizenzierten Gutachtern.
Warnung
- Ihrem Grundsteuerberater wird ein Wert zugewiesen, der jedoch möglicherweise nicht den tatsächlichen Marktwert widerspiegelt. Bewerter verwenden nicht die vollständigen Marktwerte für Steuerberechnungen.
