Ein angenommenes Angebot kann einige Verhandlungen erfordern.
Ein vernünftiges Kaufangebot für ein Haus zu finden, das den Verkäufer nicht beleidigt, erscheint fair, aber es ist nur natürlich, nicht mehr zahlen zu wollen, als Sie für ein Haus müssen. Sie können sich keine Sorgen machen, die Gefühle des Verkäufers zu verletzen, besonders wenn Hypotheken schwer zu bekommen sind. Bieten Sie an, was Sie für das Haus wert halten. Wenn Ihr Preis zu niedrig ist, haben die Verkäufer immer das Recht, nein zu sagen, oder Sie können Ihr Angebot erhöhen.
Ein Angebot einholen
Bevor Sie ein Angebot für ein Haus machen, müssen Sie die Zahlen zusammenfassen. Wenn Sie nicht das richtige Gefühl haben, weniger als den vom Verkäufer verlangten Preis anzubieten, ermitteln Sie die aktuellen Verkaufspreise für ähnliche Häuser in derselben Nachbarschaft. Dies gibt Ihnen eine Vorstellung vom aktuellen Wert des Hauses. Bitten Sie einen Immobilienmakler, die Informationen für Sie zu erhalten. Die physische Verfassung des Eigenheims, sein fairer Marktwert, die Stärke des lokalen Wohnungsmarkts und Ihre eigenen Kaufanreize sind alles Faktoren, die berücksichtigt werden müssen, um ein faires Angebot zu erhalten.
Ein Angebot machen
Lassen Sie sich nicht von der Angst abhalten, den Verkäufer mit einem zu niedrigen Angebot zu beleidigen, um ein Gebot für ein Haus abzugeben, das Sie kaufen möchten. Wenn die Verkäufer wirklich verkaufen wollen, ist es wahrscheinlich, dass sie mit einem Gegenangebot zurückkommen. Weisen Sie den Vertreter des Verkäufers darauf hin, dass Sie verhandlungsbereit sind. Wenn Sie dem Verkäufer mitteilen, dass Sie bereit sind, über den Preis nach oben zu verhandeln, wirkt ein niedriges Startangebot möglicherweise weniger beleidigend. Sobald der Ball wieder auf Ihrem Platz ist, müssen Sie entscheiden, wie viel mehr als Ihr ursprüngliches Angebot Sie zu zahlen bereit sind.
Berücksichtigung von Gegenangeboten
Während nicht alle Immobilienmakler bereit sind, ein niedriges Angebot vorzulegen, kann es sein, dass Ihr Angebot die Verkäufer zum Verhandeln bringt, wenn Sie mit einem Makler zusammenarbeiten, der keine Angst hat, den Verkäufern ein niedriges Angebot zu unterbreiten. Selbst wenn sie mit einem Gegenangebot antworten, das nicht viel niedriger als der geforderte Preis ist, hängt es davon ab, wie sehr Sie das Haus wollen, um wie viel Sie bereit sind, über den Kaufpreis zu feilschen. Wenn Sie der Meinung sind, dass sich das Haus lohnt, können Sie Ihr Angebot aufbessern. Ob Sie es in kleinen Schritten tun oder Ihr bestes Angebot machen, liegt ganz bei Ihnen. Schließlich können Sie sich auf einen Preis einigen, der alle glücklich macht.
Geschäftemacherei
Wenn Sie ein Angebot für ihr Haus machen, teilen Sie den Verkäufern mit, dass Sie interessiert sind. Je nachdem, wie motiviert sie sind, zu verkaufen, sind sie möglicherweise bereit, ihren Preis zu senken. Zuerst muss man sie zum Reden bringen. Andernfalls werden sie nicht wissen, wie hoch Sie bereit sind zu gehen. Ein Kaufvertrag kann sich zwischen den Verhandlungen mehrmals hin und her bewegen, aber solange Sie und die Verkäufer miteinander kommunizieren, besteht die Hoffnung, dass Sie sich auf einen Preis einigen können. Wenn Sie noch kein Eigenheim besitzen, erhalten Sie möglicherweise zusätzliche Verhandlungsstärke. Ein Hausbesitzer, der unbedingt verkaufen möchte, kann Sie als ein gutes Risiko betrachten, da Sie den Kaufvertrag nicht vom Verkauf Ihres Hauses abhängig machen müssen.
