Machen Sie das Eigenkapital in Ihrem Heimarbeit für Sie.
Die Menge an Geld, die Sie bei der Beantragung eines Home-Equity-Darlehens leihen können, basiert auf mehreren Faktoren einschließlich der Kredit Ihres Hauses. Kolumnist Liz Pulliam Weston betont, dass Kreditgeber in den meisten Märkten erlauben, bis zu 85 Prozent des Eigenkapitals in Ihrem Haus zu leihen, das durch Subtrahieren des Betrags berechnet wird, den Sie noch auf der ersten Hypothek von dem geschätzten Wert des Hauses schulden . Ihre Kredit-Rating, die Dauer der Beschäftigung und die Fähigkeit, das Darlehen zurückzuzahlen sind andere Dinge, die ein Kreditgeber in Betracht ziehen, bevor Sie einen Kredit machen.
Erstellen Sie Eigenkapital in Ihrem Haus. Das Eigenkapital ist die Differenz zwischen dem geschätzten Wert des Eigenheims und dem Betrag, den Sie Ihrem Hypothekendarlehen schulden. Sie können den Wert Ihres Hauses erhöhen, indem Sie kleinere Änderungen und Reparaturen vornehmen.
Bezahlen Sie Ihr Hypothekendarlehen, so dass es eine größere Lücke zwischen dem Betrag, den Sie noch schulden, und dem aktuellen Marktwert Ihres Hauses gibt. Viele Kreditgeber nehmen einen Prozentsatz, in der Regel etwa 75 Prozent des geschätzten Wertes eines Hauses, und ziehen den Restbetrag der Hypothek von diesem Betrag ab. Dies hilft ihnen, zu einem Kreditbetrag zu gelangen, für den sich ein Kreditnehmer qualifiziert.
Legen Sie einen guten Kredit fest. Sie müssen eine positive Kredit-Geschichte haben, um sich für einen home-Equity-Kredit zu qualifizieren. Vermeiden Sie delinquente Konten, Kreditlimits, Bankrott oder andere ernsthafte Kreditprobleme. Wenn Sie in der Vergangenheit Kreditprobleme hatten, arbeiten Sie daran, Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern, bevor Sie sich für einen Eigenheimkredit bewerben.
Bezahlen Sie einige Ihrer anderen ausstehenden Schulden, bevor Sie sich für einen Eigenheimkredit bewerben. Sie möchten potenziellen Kreditgebern ein niedrigeres Verhältnis von Schulden zu Einkommen zeigen. Zahle für kleine Schulden für ein paar Monate extra, damit du sie früher bezahlen kannst. Öffnen Sie keine neuen Kreditkonten in den Monaten, die Ihren Plänen vorausgingen, um einen Home-Equity-Kredit zu erhalten.
Pflegen Sie eine konsistente Anstellungshistorie. Kreditgeber möchten, dass ein Darlehensantragsteller ein nachweisbares Einkommen hat und für den gleichen Arbeitgeber oder den gleichen Beruf für eine angemessene Zeit gearbeitet hat - in der Regel mindestens zwei Jahre. Im Allgemeinen bitten Kreditgeber, W-2-Formulare für die letzten zwei Jahre zu sehen. Ebenso, wenn Sie selbstständig sind oder mehr als 25 Prozent Ihres Einkommens aus Provisionen verdienen, wird ein Kreditgeber Sie bitten, Ihre Steuererklärungen für die letzten zwei Jahre zu sehen.
Zeigen Sie Ihre Fähigkeit, ein Home-Equity-Darlehen zurückzuzahlen. Ein ausreichendes Einkommen ist nur ein Schritt, um zu zeigen, dass Sie das Darlehen zurückzahlen können. Reduzieren Sie unnötige Ausgaben, so dass der Kreditgeber sehen kann, dass Sie jeden Monat mehr von Ihren Einnahmen übrig haben. Laut Bankrate bevorzugen Kreditgeber in der Regel, wenn Kreditnehmer ihre Schulden-Einkommens-Verhältnis unter 36 Prozent halten. Mit anderen Worten, ein Kreditgeber möchte sehen, wie viel von Ihrem aktuellen monatlichen Einkommen in Richtung Ihrer regelmäßigen Rechnungen geht.
Warnung
- Wenn Sie sich Sorgen machen, dass Sie nicht in der Lage sein sollten, ein Home-Equity-Darlehen zurückzuzahlen, aber der Kreditgeber scheint nicht besorgt zu sein, sei vorsichtig. Sie könnten das Opfer eines Home Equity Loan Betrugs werden. Zusicherungen der Kreditgarantie ohne Bonitätsprüfung sind in der Regel ein sicherer Tipp.
