REITs - Real Estate Investment Trusts - bieten Anlegern ein hohes laufendes Einkommen und Potenzial für einen Kapitalzuwachs. Obwohl die REIT-Dividenden manchmal höher sein können als die Anleihezinsen, ist keine Anlage von Natur aus besser oder schlechter - jede bringt ihre Vorteile und Risiken mit sich; beide können einen Platz in Ihrem Portfolio haben.
Struktur
Anleihen sind Schuldtitel: Wenn Sie eine Anleihe kaufen, werden Sie zum Kreditgeber. REITs sind Unternehmen, die in Immobilien investieren: Wenn Sie eine REIT-Aktie kaufen, werden Sie Aktionär des Geschäfts. Kreditgeber und Anteilseigner beziehen ihre Einkünfte aus unterschiedlichen Quellen und haben unterschiedliche Rechte, die mit unterschiedlichen Vorteilen und Risiken verbunden sind.
Reife
Bei Fälligkeit wird eine Anleihe vollständig zurückgezahlt; REIT-Aktien haben keine Laufzeit. Wenn Sie eine Anleihe bis zur Endfälligkeit halten, erhalten Sie das gesamte Kapital zurück, aber Sie erhalten von einem REIT alles zurück, wofür Sie Ihre Aktien verkaufen können.
Einkommen
Anleihen zahlen halbjährlich einen festen Zinsbetrag; Die Verzinsung ist auf die Laufzeit der Anleihe festgelegt. REITs zahlen vierteljährliche Dividenden, die nicht fest oder garantiert sind: Ein REIT kann seine Dividende jederzeit erhöhen oder verringern und sogar aussetzen oder aufheben.
Auswahl
Anleihen werden nach der Art des Emittenten klassifiziert - zum Beispiel Staat, Unternehmen, Kommunen, Ausländer, Hypotheken; Reife - kurz, mittel, lang; und Qualität - hoch, mittel, niedrig. Es ist relativ einfach, die richtigen Anleihen für Ihr Portfolio basierend auf Ihren Bedürfnissen und Zielen auszuwählen, da Anleihen derselben Kategorie in der Regel ähnlich handeln. REITs werden nach der Art der Immobilien klassifiziert, in die sie investieren - Gewerbe-, Wohn-, Einzelhandels-, Industrie- und Medizinimmobilien -, aber die Leistung von REITs hängt davon ab, wie sie betrieben werden.
Die meisten Anleihen sind in 1,000-Stückelungen erhältlich. Die Kurse von REIT-Aktien können zwischen wenigen US-Dollar und über hundert Dollar variieren. Unabhängig vom Kurs können Sie jedoch beliebig viele Aktien kaufen.
Kapitalwerterhöhung
Der Kurs einer Anleihe kann über ihren Nennwert steigen - den Rückzahlungsbetrag bei Fälligkeit - und wenn Sie sie dann verkaufen, buchen Sie einen Kapitalgewinn, aber wenn Sie eine Anleihe bis zur Fälligkeit halten, erhalten Sie nur ihren Nennwert zurück. Es gibt keine Begrenzung, wie hoch der Kurs einer REIT-Aktie sein kann, und Aktien von REITs, die die Dividenden im Laufe der Zeit erhöhen, werden mit größerer Wahrscheinlichkeit am meisten aufwerten.
