Früher oder später braucht jedes Haus ein neues Dach. Die meisten benötigen irgendwann zumindest ein neues Abstellgleis. Dies sind große Ausgaben und eine natürliche Frage ist: Kann ich einen Steuerabzug für den Wohnsitz oder die Überdachung bekommen? Im Allgemeinen lautet die Antwort "Nein", da der Internal Revenue Service dies als Wartung oder Verbesserung betrachtet, um die Lebensdauer oder den Wert des Hauses zu verbessern. Wie bei vielen Steuerfragen gibt es jedoch einige Möglichkeiten, zumindest einen Teil der neuen Abstellgleise oder neuen Dächer für einige Steuervorteile zu qualifizieren.
Darlehen
Wenn Sie ein neues Abstellgleis und ein neues Dach mit einem Eigenheimdarlehen oder einer Kreditlinie finanzieren, können Sie die Zinsen für dieses Darlehen ebenso abziehen wie die Zinsen für eine Ersthypothek. In den meisten Fällen müssen Sie nicht angeben, welcher Teil des Kredits für Abstellgleise und welcher für Dächer bestimmt ist. Alle Zinsen für das Darlehen, jedoch nicht für das Darlehen selbst, sind abziehbar.
Fenster, Türen, Isolierung
Neue Fenster und Türen sowie zusätzliche Dämmung berechtigen bis zum 2016 zur Steuergutschrift. Sie können bis zu 30 Prozent der Kosten dieser Artikel als Gutschrift erhalten. Wenn Sie im Rahmen einer Energieeffizienzverbesserung mit Dämmung, Türen und Fenstern ein neues Abstellgleis installieren, können Sie möglicherweise mindestens einen Teil der Kosten abziehen, die in der Verbesserung enthalten sind. Sie sind auf die Materialkosten beschränkt, nicht auf die Installationsgebühren.
Auf dem Dach Solar
Die Installation von Solarmodulen auf dem Dach kann auch mit einer Energieeffizienzgutschrift von 30 prozent bewertet werden. Möglicherweise können Sie neue Dächer hinzufügen, die für die Installation von Solarmodulen erforderlich waren. Sie beschränken sich auf die Materialkosten sowohl für Solarmodule als auch für Dächer und nicht für die Installation.
Neue Überdachung
Wenn Sie ein Dach auf ein energieeffizienteres Metall- oder Asphaltdach umrüsten, erhalten Sie in einigen Fällen Energieeffizienzgutschriften. Sie müssen einen Steuerberater oder eine Dachdeckerfirma fragen, ob eine Änderung Ihres aktuellen Daches in Frage kommt. Das Ersetzen von Schindeln auf einem alten Asphaltdach ist möglicherweise nicht zulässig.
Kredite und Abzüge
Energieeffizienz-Steuergutschriften sind wertvoller als Abzüge. Ein Abzug verringert nur Ihre Steuerschuld; eine Gutschrift reduziert Ihre tatsächliche Steuer. Wenn Ihr zu versteuerndes Einkommen beispielsweise 30,000 $ beträgt und Sie einen 1,000 $ -Abzug erhalten, zahlen Sie Steuern auf 29,000 $. Wenn Ihre Steuerbelastung jedoch 1,000 $ beträgt und Sie eine Gutschrift in Höhe von 1,000 $ erhalten, müssen Sie keine Steuern zahlen.
Medizinische Gründe
Sie können sich auch für einige Steuervorteile qualifizieren, wenn Sie nachweisen können, dass das Abstellgleis oder das Dach aus medizinischen Gründen ausgetauscht werden. Dies kann jedoch schwierig sein. Sie müssen eine ärztliche Erklärung vorlegen, aus der hervorgeht, dass eine Änderung Ihrer Lebensbedingungen erforderlich ist. Möglicherweise können Sie nachweisen, dass ein neues Abstellgleis erforderlich war, um die Türen zu erweitern oder einen Allergiezustand zu beseitigen.
