Sie könnten ein besseres Angebot erhalten, wenn Sie Ihre Hypothek verlängern, noch bevor die Laufzeit abläuft. Normalerweise verlängern Sie eine Hypothek am Ende ihrer Laufzeit. Möglicherweise können Sie es jedoch nach Belieben verlängern. Wenn Sie beim Kauf ein Darlehen aufgenommen haben, läuft es möglicherweise ohnehin ab. Oder Sie haben sich für eine kurzfristige Hypothek entschieden und möchten nun die Konditionen für eine niedrigere Zahlung mit einer längeren Laufzeit ändern. Bitten Sie Ihren Kreditgeber jederzeit um eine Erneuerung und die meisten werden sie gewähren.
Früh einkaufen
Warten Sie nicht, bis Sie eine Erneuerungsbenachrichtigung erhalten, um über eine Änderung Ihrer Hypothek nachzudenken. Kaufen Sie ein, sprechen Sie mit anderen Kreditgebern und erhalten Sie Informationen zu Zinssätzen und Konditionen von verschiedenen Finanzinstituten. Beginnen Sie Ihre Recherche etwa sechs Monate vor Ablauf Ihrer Hypothek oder bevor Sie eine Änderung vornehmen möchten, damit Sie genügend Zeit haben, um Informationen zu sammeln.
Fragen Sie Ihren Kreditgeber
Fragen Sie Ihren derzeitigen Kreditgeber nach Verlängerungsoptionen. Teilen Sie Ihrem Kreditmanager oder Vertreter mit, dass Sie andere Hypotheken in Erwägung ziehen. Kreditgeber sprechen Hausbesitzer nicht oft mit besseren Angeboten an. Aber manchmal, wenn Sie fragen, kommt der Hypothekeninhaber mit anderen Angeboten, wie niedrigeren Zinssätzen. Gehen Sie mit Ihrem Kreditgeber von Angesicht zu Angesicht um. Dies führt in der Regel zu besseren Ergebnissen als die Online- oder Telefonkommunikation.
Denken Sie an Typen
Überlegen Sie, welche Art von Hypothek am besten ist. Sie können einen festen Zinssatz mit den gleichen Zinsen für die Laufzeit der neuen Hypothek erhalten; oder eine variable oder variabel verzinsliche Hypothek. Sie können variabel verzinsliche Hypotheken erhalten, bei denen Ihre Zahlung gleich bleibt, die Prozentsätze für Zinsen und Kapital jedoch variieren. Bei einem einstellbaren Zinssatz können der Zinssatz und die Zahlung bei Schwankungen des Zinsmarktes variieren.
Verwenden Sie Ihre Optionen
Suchen Sie nach einer Hypothek, die die Möglichkeit bietet, jederzeit ohne Vertragsstrafe im Voraus zu zahlen oder auf eine längere Laufzeit umzustellen. Akzeptieren Sie nicht immer den angegebenen Zinssatz eines Instituts, insbesondere wenn Sie ein langjähriger Kunde sind, andere Vermögenswerte in der Bank haben oder eine besondere Beziehung wie ein Geschäftsdarlehen haben. Sie könnten sich für eine bessere Rate qualifizieren.
Überprüfen Sie, bevor Sie wechseln
Zögern Sie nicht, bei einer Erneuerung die Institution zu wechseln, wenn Sie ein besseres Angebot erhalten. Achten Sie jedoch auf das Kleingedruckte. Sie könnten ein paar Punkte weniger Interesse bekommen. Möglicherweise müssen Sie aber auch Bewertungsgebühren, Anwaltskosten oder andere Kosten für den Wechsel bezahlen.
