Die Kosten für Immobilien-Upgrades können in Form von Mieterhöhungen an die Mieter weitergegeben werden.
In einem Vermieter-Mieter-Verhältnis kann die Der Mieter ist in der Regel für die Einhaltung aller Bestimmungen eines Mietvertrags verantwortlich. Dies beinhaltet die Kosten für die Instandhaltung des Eigentums, die vom Vermieter als Verantwortung des Mieters festgelegt werden. Ein Vermieter behält sich oft das Recht vor, die Mietgebühren bei Vertragsverlängerung zu erhöhen. Zu diesem Zeitpunkt kann er weitere Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Betrieb und der Wartung der Immobilie weitergeben.
Allgemeine Wartung
Während die meisten Vermieter große Wartung und Instandhaltung abdecken von Mietobjekten, wie es gesetzlich vorgeschrieben ist, geben viele allgemeine Abnutzungsaufwendungen an Mieter weiter. Dies können Dinge wie Teppichreinigung, Reparaturen von Kleingeräten und Luftfilterwechsel sein.
Missbrauch von Eigentum
Viele Vermieter geben Ausgaben weiter, die ihrer Meinung nach mit dem Missbrauch eines Eigentums durch einen Mieter zusammenhängen. Zum Beispiel, wenn Sie eine Party haben und ein Gast das Geländer auf Ihrer Treppe bricht, wird der Vermieter wahrscheinlich für die Reparaturen sorgen, aber die Kosten an Sie weiterleiten.
Gemeinsame Bereich Wartung
Condo und Wohnung Gemeinschaften, die teilen gemeinsame Bereiche, wie zum Beispiel Schwimmbäder, Grünflächen, Grills und Spielgeräte können die Kosten für Wartung und Reparatur an die Mieter weitergeben. Dies gilt insbesondere dann, wenn der Platz von einem Dritten verwaltet wird.
Landschaftsbau
Landschaftsbau-Instandhaltungsgebühren werden in der Regel in Form von Mieterhöhungen an die Mieter weitergegeben. Dies gilt insbesondere dann, wenn ein Vermieter eine individuelle Garten- und Baumpflege vornimmt und nicht die allgemeine Pflege des Gemeinschaftsbereichs.
Ausstattung
Wenn eine Immobilie Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum, ein Clubhaus oder eine Wäscherei bietet, sind die Betriebskosten für die Instandhaltung solcher Anlagen können in Form von Mieterhöhungen an die Mieter weitergegeben werden.
Sicherheit
Mietobjekte mit Wach- oder Sicherheitstüren können die damit verbundenen Kosten an die Mieter weitergeben.
Wesentliche Verbesserungen
Jederzeit ein Vermieter macht große Verbesserungen an einer Immobilie, erhöht er oft die Mietzeit zum Zeitpunkt der Vertragsverlängerung. Dafür gibt es zwei Gründe: erstens hilft es, die Kosten der Arbeit wieder hereinzuholen, zweitens wird die Immobilie mit den Upgrades als wertvoller angesehen. Zu den wichtigsten Verbesserungen gehören die Einrichtung von Freizeiteinrichtungen, das Reparieren von Parkplätzen, das Errichten von Garagen oder das Installieren von überdachten Carports.
Dinge, die Sie beachten sollten
Lesen Sie immer Mietverträge und Mietverlängerungen durch, um sicherzustellen, dass Sie die notwendigen Wartungsarbeiten durchführen von Ihnen während der Laufzeit Ihres Vertrages. Wenn Sie einen Mietvertrag erneuern und Ihre Miete erhöht wird, können Sie möglicherweise einige Vergünstigungen aushandeln, z. B. die Anforderung von modernisierten Geräten, frischer Farbe oder Teppichboden oder kleinere Reparaturen im Haushalt.
