Verspätete Hypothekenzahlungen können zum Verlust Ihres Eigenheims führen und Ihre Kreditwürdigkeit ernsthaft beeinträchtigen.
Der Kauf Ihres ersten Eigenheims ist eine aufregende Erfahrung und einer der Meilensteine des Lebens. Sie haben die Anzahlung angehäuft, sich für die Hypothek qualifiziert und sind eingezogen. Jetzt, da die Möbel vorhanden und die Fensterbehandlungen abgeschlossen sind, ist es an der Zeit, sich den finanziellen Realitäten des Wohneigentums zu stellen und Ihre Investition zu schützen.
Verstehen Sie Ihre Hypothek
Als Sie Ihr Haus gekauft haben, haben Sie ein wichtiges Rechtsdokument zwischen Ihnen und Ihrer Hypothekenbank unterschrieben. Während die Bedingungen wahrscheinlich vor und während des Abschlusses mit Ihnen besprochen wurden, sollten Sie das gesamte Dokument einschließlich aller Kleingedruckten durchlesen. Ignorieren Sie dies auf eigene Gefahr. Insbesondere sollten Sie verstehen, wann Ihre Hypothekenzahlung fällig ist und was passiert, wenn Sie Zahlungen verpassen oder wenn Ihre Zahlungen zu spät kommen.
Hypothek Delinquency
Hypothekenbanken und Banken sehen verspätete und versäumte Zahlungen schlecht. Sie sind im Geschäft, um Geld zu verdienen, indem sie Zinsen für den Kredit verlangen, den sie Ihnen für den Kauf Ihres Eigenheims gewährt haben. Wenn Ihre Zahlung verspätet ist oder Sie es versäumt haben, verdient die Bank nicht den Betrag, für den sie einen Vertrag abgeschlossen hat. Ihre Zahlung ist in Verzug, wenn der Kreditgeber sie nach dem Fälligkeitsdatum erhält. Es gibt Schweregrade für verspätete oder nicht bezahlte Zahlungen.
Späte Gebühren
Wenn Sie Ihre Zahlung innerhalb von 15 Tagen nach Ablauf der Nachfrist leisten, berechnet der Kreditgeber in der Regel eine verspätete Gebühr und Sie haben keine ungerechtfertigten Konsequenzen. Sei aber vorsichtig. Verspätete Gebühren können erheblich sein. Wenn Sie mit Ihrer Hypothekenzahlung jeden Monat beständig spät dran sind, können Sie in kurzer Zeit problemlos Hunderte von Dollar an Gebühren für verspätete Zahlungen aufbringen. Überlegen Sie, wie viele Flachbildfernseher Sie damit kaufen könnten.
Eine Zahlung verspätet
Wenn Sie eine Zahlung verspätet nach Ablauf der Nachfrist leisten oder wenn Sie eine Zahlung vollständig verpassen, beginnen Sie, finanziell heißes Wasser zu haben. Ihr Kreditgeber wird Sie an die Auskunfteien melden. Dies wird sich nachteilig auf Ihre Kreditwürdigkeit und Ihre Fähigkeit auswirken, sich in Zukunft Kredit zu sichern.
Zwei oder mehr Zahlungen in Verzug
Wenn Sie zwei oder mehr Hypothekenzahlungen hinter sich haben, ist Ihr Zuhause ernsthaft gefährdet. Sie sollten spezielle Vereinbarungen mit dem Kreditgeber treffen, um Ihr Konto auf den neuesten Stand zu bringen. Denken Sie daran, dass Sie auch verspätete Gebühren anhäufen und diese ebenfalls auf den neuesten Stand bringen müssen. Wenn Sie drei oder mehr Zahlungen in Verzug sind, kann der Anwalt des Kreditgebers ein Zwangsvollstreckungsverfahren gegen Sie einleiten und Sie könnten leicht Ihr Zuhause verlieren. Der gesamte Restbetrag des Darlehens kann dann sofort fällig werden, um einer Zwangsvollstreckung vorzubeugen.
Halten Sie einen Rainy Day Fund
Halten Sie einen Regentag-Fonds in Höhe von mehreren Monaten Hypothekenkosten bei der Bank und verdienen Sie Zinsen. Verwenden Sie dieses Geld nicht für mehr Flachbildfernseher oder andere Ausgaben. Es ist nur dazu gedacht, die Hypothek im Falle eines Arbeitsplatzverlustes oder eines anderen unvorhergesehenen finanziellen Bedarfs zu bezahlen.
