Bankenvertreter helfen Menschen bei ihren Hypotheken.
Wenn Ihre kreditgebende Stelle Ihnen keine Darlehensänderung gibt, schließen Sie sich der Masse an. Nur weil Sie um eins gebeten haben und nur, weil Ihnen eines gewährt wurde, Sie vor einer Zwangsvollstreckung bewahren könnten, bedeutet dies nicht, dass Ihr Kreditgeber Ihnen eines gewähren muss. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihr Bestes gegeben haben, bevor Sie eine Darlehensänderung aufgeben. Wenn Sie immer noch keinen erreichen, haben Sie neben der Zwangsvollstreckung noch andere Optionen.
Einspruch gegen eine abgelehnte Darlehensänderung
Wenn Ihr Darlehensgeber Ihren Antrag auf eine Darlehensänderung abgelehnt hat, geben Sie als Antwort nicht "Nein" an. Fragen Sie, warum Sie abgelehnt wurden. Wenn Sie einen Fehler in den Unterlagen machen oder etwas weglassen, wird Ihre Bewerbung möglicherweise nicht geprüft, rät Bankrate.com. Stellen Sie sicher, dass Sie alles enthalten, was der Kreditgeber wollte: Gehaltsabrechnungen, einen Härtefallbrief, ein Budget und alles andere, was Ihr Kreditgeber spezifiziert hat. Wenn Sie Hilfe benötigen, haben Sie möglicherweise Anspruch auf Unterstützung durch einen Berater des US-Ministeriums für Wohnungswesen und Stadtentwicklung.
Hauptverkleinerungsalternative
Wenn Sie mehr als das schulden, was Ihr Haus wert ist, können Sie sich durch das Making Home Affordable-Programm für eine Principal Reduction Alternative qualifizieren. Sie müssen einige Voraussetzungen erfüllen, z. B. mehr als 115 Prozent des Hauswerts schulden, eine Hypothekenzahlung von mehr als 31 Prozent Ihres Bruttoeinkommens haben, eine finanzielle Notlage haben, die Sie in Gefahr bringt, Ihr Haus zu verlieren und nachzuweisen, dass Sie eine haben Einkommen, mit dem Sie die geänderten Zahlungen vornehmen können.
Nachsicht
Nachsicht ist eine vorübergehende Maßnahme, um Sie durch eine schwere Zeit zu führen. Unter Nachsicht zahlen Sie eine reduzierte Hypothek oder Ihre Hypothek wird ausgesetzt. Am Ende der Nachsichtsphase beginnen Sie wieder mit der regulären Hypothekenzahlung. Menschen, die zum Beispiel aufgrund einer Behinderung einen reduzierten Lohn beziehen, können diese Option nutzen, wenn sie in Kürze zur Arbeit zurückkehren.
Leerverkauf
Ihr Kreditgeber könnte zustimmen, dass Sie das Haus für weniger als das verkaufen, was Sie schulden, und es sogar nennen. Ihr Kreditgeber muss in der Regel den Verkaufspreis genehmigen. Dieser Vorgang wird Leerverkauf genannt. Sie verlieren immer noch Ihr Haus auf diese Weise, aber es ist besser für Ihre Kredit-Score als eine Abschottung.
Tat an Stelle der Abschottung
Eine weitere Option, bei der Sie Ihr Zuhause verlieren, Ihr Guthaben jedoch nicht so stark beschädigen, wie Sie es durch eine Zwangsvollstreckung tun würden, ist eine Urkunde anstelle einer Zwangsvollstreckung. Hier geben Sie dem Kreditgeber Ihr Zuhause, und Ihr Kreditgeber kann Ihrem Mangelausgleich verzeihen oder auch nicht.
