Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, müssen Sie Ihren Kreditgeber davon überzeugen, dass Sie Ihre Hypothek jeden Monat pünktlich bezahlen. Dies bedeutet eine ganze Reihe von Dokumenten, einschließlich Steuerformularen, Kreditauszügen, Referenzen und Kontoauszügen. Seien Sie bereit, Ihrem Kreditgeber zu beweisen, dass Sie wissen, wie viel Geld Sie verdienen, wie viel Geld Sie haben und wie Sie mit beiden umgehen können.
Bonitätsauskunft und Ergebnis
Ihr Hypothekengeber wird Ihre Kreditauskunft abrufen und im Rahmen des Antragsverfahrens punkten. Um sicherzustellen, dass Sie keine Überraschungen erleben, sollten sowohl Sie als auch Ihr Partner Ihre Kreditauskünfte - von allen drei Kreditauskunfteien - sowie Ihren FICO-Score überprüfen, bevor Sie das Büro eines Kreditgebers betreten. Auf diese Weise können Sie unwahre negative Informationen bestreiten und genaue negative Elemente in den Berichten erläutern.
Asset-Dokumentation
Kreditgeber berücksichtigen alle Ihre Vermögenswerte und Schulden, wenn Sie eine Hypothek anbieten. Ihr Kreditgeber möchte Kontoauszüge von Ihrer Bank, Ihrem Anlagekonto und Ihrem Vorsorgekonto sehen. Ihr Kreditgeber kann Sie auch auffordern, Ihre Kreditkartenabrechnungen zusammen mit Unterlagen über andere Arten von Schulden wie Bank- oder Studentendarlehen einzureichen. Wenn Ihre Hypothek eine Anzahlung erfordert und die meisten dies tun, müssen Sie dem Kreditgeber zeigen, wo Sie das Geld für die Anzahlung erhalten haben. Wenn zum Beispiel Ihre Eltern Ihnen das Geld für eine Anzahlung gegeben haben, müssen sie Ihnen einen Geschenkbrief schreiben, in dem erklärt wird, dass sie die Anzahlung geleistet haben und dass Sie das Geld nicht zurückzahlen müssen.
Einkommensdokumentation
Wenn Sie beide arbeiten, benötigen Sie Lohnabrechnungen, W-2s und Steuererklärungen, die Ihre Einkommensansprüche belegen können. Wenn Sie selbstständig sind, ist die erforderliche Dokumentation viel umfassender: Sie müssen wahrscheinlich eine Gewinn- und Verlustrechnung von einem CPA erhalten, der Ihre Steuerunterlagen sichert.
Vermieterreferenz
Viele Kreditgeber möchten wissen, dass Sie Ihre Wohnkosten pünktlich bezahlen. Erwarten Sie, dass sie entweder nach Ihrem aktuellen Mietvertrag und einem Jahr stornierten Mietschecks fragen oder den Namen und die Telefonnummer Ihres Vermieters, damit sie ihn direkt nach Ihrer Miethistorie fragen können.
