Eine 20-jährige Hypothek kann eine Alternative zu den traditionellen 15- oder 30-jährigen Hypothekendarlehen sein.
Wählen Sie die Länge einer Hypothek Begriff kann der Geschichte von "Goldlöckchen und die drei Bären" sehr ähnlich sein. Eine 30-jährige Hypothek kann zu lang sein, während eine 15-jährige Laufzeit möglicherweise zu kurz ist. In manchen Fällen kann jedoch eine 20-jährige Hypothek genau richtig sein, insbesondere wenn Sie aus einer 30-jährigen Hypothek refinanzieren, die einen relativ hohen Zinssatz enthält ...
Vorteile
Laut der Website der Main Street, Der Hauptvorteil einer 20-Jahres-Hypothek ist, dass sie eine deutlich niedrigere Rate bietet als eine 30-jährige Festhypothek. Für Sie bedeutet das eine Verringerung der Zinsen, die Sie im Laufe der Zeit zahlen müssen. Wenn Sie sich früh von einer 30- bis 20-jährigen Hypothek refinanzieren, können Sie möglicherweise auch die Gesamtlaufzeit Ihrer Darlehenslaufzeit verkürzen, was bedeutet, dass Sie Ihr Haus schneller selbst besitzen.
Überlegungen
Weil Sie machen Hypothekenzahlungen für einen kürzeren Zeitraum, Ihre monatliche Zahlung wird wahrscheinlich höher sein mit einer 20-jährigen Hypothek als eine 30-jährige Hypothek. Dies bedeutet, dass Sie einige Zahlen knacken müssen, um zu sehen, ob Sie die höheren Zahlungen leisten können. Es kann ein wenig Gurtstraffung sein, wie der Wechsel vom Mocha Latte Cappuccino Deluxe zu einfachem altem Kaffee, aber der regelmäßige Schluck könnte ein bisschen besser schmecken, wenn Sie erkennen, dass Sie Ihr Haus früher bezahlen können.
Verfügbarkeit
Kreditgeber werben nicht stark für die Tatsache, dass sie ein 20-Jahres-Produkt haben, bevorzugen es, die traditionelleren 15- oder 30-Jahres-Sorten zu hype, so dass Sie möglicherweise fragen müssen, ob Ihr Kreditgeber der Wahl bietet ihnen. Eine andere Möglichkeit ist es, online nach 20-Jahres-Raten zu suchen. Eine Reihe von Websites stehen Ihnen bei Ihrer Suche zur Verfügung, einschließlich Lendingtree.com oder BankingMyWay.com. Es ist eine gute Idee, Angebote von mehreren Kreditgebern zu bekommen, da die Preise variieren können.
Beispiel
Hier ist ein Beispiel, wie ein 20-jähriges Darlehen Sie in einer Refinanzierungssituation Geld sparen könnte, wie die Main Street Website veranschaulicht. Angenommen, Sie haben eine 30-jährige Hypothek in Höhe von 200.000 US-Dollar mit einem Zinssatz von 6 Prozent aufgenommen. Durch die Refinanzierung zu einer 20-jährigen Hypothek mit einer Rate von 4,5 Prozent würde sich Ihre monatliche Zahlung von 1.199,10 USD auf 1.265,30 USD erhöhen. Aufgrund des niedrigeren Zinssatzes würde Ihr Zinsbetrag jedoch von 231.677,03 USD auf 103.671,63 USD sinken und Ihr Gesamtbetrag würde sich von 431.677,03 USD auf 303.671,63 USD verringern.
