Ihr Kreditgeber passt regelmäßig an, wie viel Geld Sie auf Ihr Treuhandkonto einzahlen.
Wenn Sie planen, beim Kauf Ihres Hauses eine Hypothek aufzunehmen, ist es sehr wahrscheinlich, dass der Kreditgeber Sie auffordert, ein Treuhandkonto zu führen. Mit einem Treuhandkonto zahlen Sie zusätzlich zu Ihrer Hypothekenzahlung monatlich zusätzliche Mittel zur Deckung von Grundsteuern und Versicherungsprämien. Das Geld wird auf dem Konto - das von einem Dritten verwaltet wird - gespeichert, bis die Zahlungen fällig sind. Der Kreditgeber leistet dann die Zahlungen in Ihrem Namen. Hypothekenbanken benötigen oft Treuhandkonten, um sicherzustellen, dass diese verschiedenen Ausgaben immer bezahlt werden. Die Nichtzahlung Ihrer Grundsteuer kann zu einem Grundpfandrecht führen. Der Betrag, den Sie monatlich zahlen, richtet sich nach den jährlichen Gesamtkosten.
Bestimmen Sie den für das Jahr geschuldeten Gesamtbetrag. In diesem Betrag sind nur die Zahlungen enthalten, die vom Treuhandkonto abgebucht werden. In der Regel sind dies Grundsteuern, Hausbesitzerversicherungen und Formen der Gefahrenversicherung.
Teilen Sie die Summe durch 12. Dies gibt Ihnen den monatlichen Zahlungsbetrag.
Berechnen Sie die geschätzte Kissenmenge, die Ihr Kreditgeber sammeln kann. Dies ist 1 / 6 der gesamten jährlichen Zahlungen oder 2-Monats-Nachzahlungen gemäß den Bestimmungen des Bundes zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Teilen Sie diese Summe durch 12, um die monatliche Kissenzahlung zu schätzen.
Fügen Sie den monatlichen Zahlungsbetrag und die Kissenzahlung hinzu. Die Summe ist ein geschätzter Wert für Ihre monatliche maximale Treuhandzahlung, die der Kreditgeber benötigt, um auf ein Konto einzuzahlen.
Einzelteile, die Sie benötigen
- Banknoten
- Computer
Spitze
- Laut Gesetz darf der Kreditgeber Treuhandzahlungen nur für zwei Monate als Puffer verwenden. Wenn Sie einen neuen Hypothekendarlehen erhalten, wird der Kreditgeber häufig Geld sammeln, um das Treuhandkonto als Teil Ihrer Abschlusskosten einzurichten.
Warnung
- Der Betrag des Treuhandgeldes, den Ihr Kreditgeber sammelt, wird sich im Laufe der Zeit ändern. Dies liegt daran, dass Grundsteuern und Versicherungsprämien schwanken werden.
