Wenn Sie einen neuen Vermieter suchen, wird das für einige Mieter sehr unruhig.
Wenn Ihr Vermieter kürzlich Ihr Haus an einen neuen Eigentümer verkauft hat kann besorgt sein, was als nächstes kommt. Ob Sie Ihren Platz mögen und sich nicht bewegen möchten oder keine Zeit haben, einen neuen Platz zu finden, Sie werden sich vielleicht fragen, ob Sie die Wahl haben, wenn die Miete erhöht wird. Während alle neuen Vermieter nicht hereinkommen und etwas ändern wollen, tun einige, aber jeder Staat hat Regeln und Regulierungen, um neue Besitzer davon abzuhalten, Vorteile von Mietern auszunutzen.
Mietbedingungen
In den meisten Staaten a Der neue Vermieter muss die Bedingungen Ihres bestehenden Mietvertrages befolgen. Je länger die verbleibende Mietdauer, desto besser, da der Vermieter warten muss, bis der Vertrag ausläuft. Der neue Eigentümer darf Sie in der Regel auch nicht zum Auszug zwingen, bis Ihr Mietvertrag abgelaufen ist. Sowohl die Höhe des Betrags, den der Vermieter Ihnen geben muss, als auch der Prozentsatz, um den Ihre Miete erhöht werden kann, variieren je nach Stadt und Staat.
Kaution
Wenn Sie in Ihre Wohnung umgezogen sind, haben Sie eine Kaution hinterlegt früherer Vermieter, so kann ein neuer Besitzer nicht um einen zweiten bitten. Der vorherige Vermieter kann Ihre Kaution dem neuen Eigentümer geben oder im Rahmen des Kaufvertrags zurückgeben. Wenn Ihnen die ursprüngliche Kaution zurückerstattet wird, darf der neue Eigentümer Sie bitten, eine neue Kaution zu bezahlen, aber es darf keine höhere Summe sein als die, die Sie dem vorherigen Eigentümer gezahlt haben.
Grundlegende Bestimmungen
Ein Vermieter ist gesetzlich verpflichtet, den Mietern Grundversorgung wie fließendes Wasser, Strom und Wärme zu gewähren. Jeder neue Eigentümer, der versucht, den Mietern durch das Abschneiden von Grundversorgungen oder das Unvermögen der Immobilie Unbehagen zu bereiten, verstößt gegen das Gesetz. Wenn Sie sich in dieser Position befinden, können Sie in den meisten Staaten einen Teil Ihrer Miete einbehalten, bis Ihr Vermieter Ihnen diese grundlegenden Dienstleistungen anbietet oder den Vermieter vor ein kleines Forderungskomitee tritt, um für eine Rückzahlung der Mietzahlungen zu kämpfen.
Ihre Rechte kennen
Mieterrechte sind je nach Stadt und Staat sehr unterschiedlich. Es ist wichtig, dass Sie Ihre Rechte kennen, bevor Sie gegen einen neuen Vermieter vorgehen, der sich nicht an die Regeln hält. Wenn das Gesetz auf Ihrer Seite ist, können Sie eine Menge Geld und Ärger sparen, indem Sie den neuen Vermieter auf offensichtliche Verstöße hinweisen, die vor einem Gericht nicht stehen.
