Jonglieren mehr als eine Hypothek kann knifflig sein.
Wenn Sie die finanziellen Mittel haben, können Sie so viele Häuser kaufen, wie Sie wollen. Die meisten Leute verkaufen jedoch normalerweise ein Haus, bevor sie ein anderes kaufen. Wenn es eine Überschneidung gibt, wenn Sie ein Haus verkaufen und ein neues kaufen, kann es Sie in eine finanzielle Beize stecken. Hier ist, was zu tun ist.
Machen Sie ein bedingtes Angebot
Machen Sie ein Angebot für ein neues Haus, wenn Sie Ihr jetziges Zuhause verkaufen. Dieser Ansatz sagt im Wesentlichen: "Ja, wir wollen dieses Haus kaufen, aber nur, wenn wir unser Haus zuerst verkaufen können." Diese Art von Manöver funktioniert normalerweise nicht auf dem Markt eines Verkäufers, wenn Häuser schnell und ohne Bedingungen verkauft werden, aber es kann sehr effektiv auf dem Markt eines Käufers sein, wenn Häuser für einige Zeit auf dem Markt sitzen.
Mieten Sie Ihr Haus
Wenn Sie Ihr Haus nicht verkaufen können, bevor Sie ein neues Haus kaufen, können Sie Ihr altes Haus mieten oder einen Mietvertrag anbieten Option zu besitzen. Bei dieser Vorgehensweise zahlt der Mieter eine normale Monatsmiete, wobei ein Teil des Erlöses für eine eventuelle Anzahlung verwendet wird, sollte er das Haus innerhalb eines bestimmten Zeitraums kaufen.
List your Your House
Legen Sie Ihr Haus an der Markt und Preis es wettbewerbsfähig. Wenn Sie es schnell verkaufen müssen, um sich für ein neues Wohnungsbaudarlehen zu qualifizieren, müssen Sie bessere Bedingungen als andere vergleichbare Häuser in Ihrer Gegend anbieten. Lassen Sie potenzielle Käufer wissen, dass Sie bereit sind, zu rotieren und zu handeln, oder lassen Sie sich von einem lizenzierten Immobilienmakler helfen.
Socke etwas Geld weg
Wenn Sie ein neues Haus kaufen möchten, während Sie noch ein anderes besitzen Nach Hause, finanziell bereit sein, weiterhin die Hypothek auf Ihr altes Haus zu bezahlen, während gleichzeitig Hypothek auf Ihr neues Zuhause bezahlen. Finden Sie heraus, wie lange Häuser in Ihrer Nachbarschaft in der Regel auf dem Markt bleiben und planen, genug Geld in der Bank zu haben, um doppelte Ausgaben auf unbestimmte Zeit zu decken. Wenn Sie keinen Finanzplan haben, könnten Sie am Ende Ihre Ersparnisse durchbrennen oder sogar beide Häuser verlieren, wenn Ihre finanzielle Situation tankt.
Urlaub und Zweitwohnungen
Wenn Sie finanziell in der Lage sind, ein Ferienhaus zu kaufen Denken Sie daran, die Kosten für den Unterhalt des Hauses zu berücksichtigen, in dem Sie gerade nicht wohnen. Zum Beispiel, wenn Sie ein Winterhaus in der Wüste haben, würden Sie wahrscheinlich klug sein, einen Hausmeister zu beauftragen, das Eigentum zu pflegen, Rasenpflege, Postzustellung zu behandeln und sicherzustellen, dass das Haus intakt bleibt, während es leer ist.
