Sie haben möglicherweise mehr Kontrolle über Ihre Hypothekenzahlung als Sie denken.
Wenn Sie eine monatliche Hypothekenzahlung reduzieren möchten, aber nicht möchten refinanzieren, haben Sie ein paar Möglichkeiten. Sie können einige Einsparungen finden, indem Sie Ihre Versicherungs- oder Steuerzahlungen auf Ihrem Konto reduzieren. Um eine größere Reduktion zu erhalten, müssen Sie wahrscheinlich mit Ihrer Bank sprechen. In einigen Fällen werden die Banken die Zinssätze senken, um Sie als Kunden zu halten, oder Sie können Ihren Kredit umwandeln, indem Sie einen großen Teil seines Guthabens bezahlen.
Sprechen Sie mit Ihrem Versicherungsvertreter über die Deckung Ihres Hauseigentümers, wenn Sie Ihre Versicherung bezahlen ein Teil Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung. Indem Sie Ihren Selbstbehalt nach oben anpassen oder zu einem anderen Versicherungsträger wechseln, können Sie die Kosten Ihrer Versicherung senken und den Teil Ihrer monatlichen Zahlung reduzieren. Es ist auch eine gute Idee, Ihre Berichterstattung zu überprüfen und sicherzustellen, dass Sie die richtige Menge haben. Wenn Sie zu viel Versicherungsschutz haben, können Sie durch die Kürzung Ihrer Versicherungspolice auch Geld sparen.
Reichen Sie den Schätzwert Ihrer Immobilie für Grundsteuern ein. Wenn der geschätzte Wert Ihrer Immobilie zu hoch ist, kann es Ihre lokale Steuerbehörde zulassen, dass Sie gegen die Bewertung Berufung einlegen. Wenn Sie Ihren Fall beweisen können, wird der Wert Ihres Hauses - und Ihre Vermögenssteuern - reduziert. Dies kann wiederum Ihre monatliche Hypothekenzahlung reduzieren, wenn Ihre Grundsteuern in der Zahlung enthalten sind. Property Tax Appelle können in der Regel nur in einem bestimmten Zeitfenster erfolgen, nachdem Sie Ihre Steuerbescheinigung erhalten haben. Wenn Sie es nicht mögen, es selbst zu tun, können Sie vielleicht einen Anwalt finden, der die Berufung in Ihrem Namen einreichen kann, obwohl Sie Anwaltskosten bezahlen müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Kreditgeber über eine Zinssenkung. Wenn Ihr Zinssatz über dem Markt liegt, weiß Ihr Kreditgeber, dass Sie es mit einem anderen Kreditgeber refinanzieren können. Einige Kreditgeber würden lieber Ihren Zinssatz senken, als Sie als Kunde zu verlieren. In der Regel beginnt der Prozess um eine Zinssenkung zu bitten, indem Sie die Kundendienstabteilung anrufen und den Vertreter wissen lassen, dass Sie eine Refinanzierung zu einem niedrigeren Zinssatz in Erwägung ziehen, und dass Sie sich fragen, ob der Kreditgeber alles tun kann, um an Ihrem zu halten Geschäft. Während der Kreditgeber immer nein sagen kann, werden einige ja sagen. Wenn Sie auf diese Weise eine niedrigere Rate erhalten können, müssen Sie wahrscheinlich einige Formalitäten erledigen und müssen möglicherweise eine Bearbeitungsgebühr bezahlen.
Überarbeiten Sie Ihren Kredit, wenn Ihr Kreditgeber es erlaubt. Wenn Sie Ihr Darlehen umwandeln, machen Sie eine große Zahlung in Richtung seines Saldos und Ihr Kreditgeber berechnet Ihre Zahlungen neu, so dass das Darlehen in der gleichen Zeit abbezahlt wird. Da Sie nach der großen Zahlung weniger Schulden haben, werden Ihre monatlichen Zahlungen sinken. Nicht jeder Kreditgeber bietet Neufassung an, und viele verlangen eine Gebühr, um es einzurichten, aber es ist immer noch eine Möglichkeit, Ihre Zahlungen auf Ihr bestehendes Darlehen zu senken.
