Sie erzielen Punkte, wenn Sie mit den Jungen Basketball spielen. Sie können (oder auch nicht) Punkte erzielen, wenn Sie Gespräche mit Ihrem Lebensgefährten führen. Aber erzielen Sie wirklich Punkte, wenn Sie einem Hypothekengeber Punkte zahlen? Die kurze Antwort lautet ja - in einigen Fällen. Wie Ihr Kreditsachbearbeiter wahrscheinlich erklärt hat, senkt das Bezahlen eines Hypothekenzahlungspunktes Ihren Zinssatz und ist in der Regel von Vorteil, wenn Sie Ihr Traumhaus gefunden haben und vorhaben, auf lange Sicht im selben Kredit zu bleiben. Es ist ganz einfach, Hypothekenpunkte für Ihr hypothetisches Darlehen zu berechnen.
Besprechen Sie mit Ihrem Kreditsachbearbeiter die Optionen für die Zahlung von Hypothekenpunkten, um genau zu bestimmen, wie viele Punkte Sie kaufen möchten. Die maximale Anzahl der Punkte, die Sie kaufen können, ist je nach Bundesland unterschiedlich.
Wandeln Sie die Anzahl der zu zahlenden Punkte in einen Prozentsatz um und geben Sie die Zahl in einem Dezimalformat an. Jeder Punkt entspricht einem Prozent. Wenn Sie also zwei Punkte kaufen möchten, wird dies in zwei Prozent umgewandelt. Zwei Prozent entsprechen .02 in Dezimalform.
Bestimmen Sie den gesamten Kapitalbetrag (den Betrag, den Sie ausleihen möchten). Denken Sie daran, dass dies normalerweise nicht der Hauspreis ist - es ist der Hauspreis abzüglich der Anzahlungen, die Sie für das Haus veranschlagen. Angenommen, der Hauptsaldo ist 100,000 $.
Multiplizieren Sie die Prozentpunkte, die Sie in Schritt zwei (in diesem Beispiel .02) in das Dezimalformat konvertiert haben, mit dem Hauptsaldo (in diesem Fall $ 100,000). Das Ergebnis ist der Betrag, den Sie für Ihre Hypothekenpunkte bezahlen müssen (in diesem Beispiel $ 2,000).
