Hypothekendarlehen stehen für Miethäuser zur Verfügung.
Wenn Ihr Lebensstil es zulässt, dass Sie länger als Vermieter bleiben, kann der Kauf eines Hauses als Mietobjekt eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen. Viele Kreditgeber bieten Hypothekendarlehen zur Vermietung an. Im Allgemeinen sind diese Kredite mit einer herkömmlichen Hypothek identisch, die Genehmigungsbedingungen können jedoch je nach Kreditgeber strenger sein. Wenn Sie eine hervorragende Bonität, ein stabiles Einkommen und Geld für eine Anzahlung haben, haben Sie eine gute Chance, sich für einen Mietwohnungskredit zu qualifizieren.
Bestimmen Sie, wie hoch Ihr Ausgabenbudget ist, und berücksichtigen Sie, wie viel Bargeld für eine Anzahlung und die Abschlusskosten zur Verfügung steht. Organisieren Sie Ihre Finanzdokumente, einschließlich alter Gehaltsabrechnungen und Steuererklärungen, bevor Sie einen Kreditantrag stellen.
Research-Banken und Kreditgeber, die Hypothekendarlehen für Mietobjekte anbieten. Einige Kreditgeber könnten diese Kredite als "nicht vom Eigentümer besetzt" bezeichnen. Wenn Sie eine Kreditoption gefunden haben, die Ihren Anforderungen entspricht, beantragen Sie eine Vorabgenehmigung.
Wenden Sie sich an einen Makler in Ihrer Nähe, um die Suche nach verfügbaren Immobilien einzugrenzen. Der Agent kann Ihnen eine Auflistung der verfügbaren Häuser in Ihrer Preisspanne zur Verfügung stellen und einen Zeitpunkt vereinbaren, zu dem Sie sie Ihnen zeigen können. Wenn Sie das Haus finden, das Sie kaufen möchten, unterbreitet der Makler dem Verkäufer Ihr Angebot und erstellt einen Kaufvertrag.
Vervollständigen Sie den Kreditantrag mit Ihrem Kreditgeber. Sie werden gebeten, gegebenenfalls Einkommensnachweise und andere Unterlagen vorzulegen. Die kreditgebende Stelle wird eine Bewertung und Überprüfung der Immobilie während des Zeichnungsprozesses einplanen. Warten Sie auf die endgültige Genehmigungsentscheidung und legen Sie einen Stichtag fest.
Einzelteile, die Sie benötigen
- Finanzunterlagen
- Barzahlung für Anzahlung
Spitze
- Ein Mietobjekt zu besitzen und als Vermieter zu dienen, ist eine ernste Verantwortung. Bevor Sie mit dem Prozess beginnen, sollten Sie sich etwas Zeit nehmen, um sich mit Ihren Rechten und Pflichten als Vermieter vertraut zu machen. Die Stadt oder der Ort verfügt möglicherweise über spezifische Verordnungen für Mietobjekte, und es gibt möglicherweise Gesetze zur Unterstützung des Verhältnisses zwischen Vermieter und Mieter.
Warnung
- Die Kreditkriterien für eine Hypothek auf ein Miethaus sind in der Regel strenger als bei einem herkömmlichen Kredit. Sie müssen wahrscheinlich mindestens eine 20-Prozentanzahlung haben, zusätzlich zu hervorragenden Kredit-Scores und genügend Einkommen, um die monatlichen Zahlungen zu unterstützen.
