Zuhause ist, wo das Herz ist, aber es ist auch eine große finanzielle Investition.
Ihr Zuhause ist wahrscheinlich die größte Investition, die Sie jemals tätigen werden. Geld, das Sie heute für Wohneigentum ausgeben, ist eine Investition in die Zukunft und in den Wert Ihres Zuhauses. Im Gegensatz zu anderen Investitionen ist Ihr Zuhause jedoch auch der Ort, an dem Sie leben und schlafen, und die Investitionsentscheidungen, die Sie treffen, wirken sich auf Ihr tägliches Leben aus.
Kaufen Sie das schlechteste Haus auf dem besten Block
Standort, Standort, Standort. Es ist ein müdes, aber wahres Immobilien-Sprichwort. Städte mit niedrigen Kriminalitätsraten und erstklassigen Schulsystemen, die sich auch in der Nähe von Stadtzentren oder Arbeitsknotenpunkten befinden, erzielen immer den höchsten Preis. Sie denken vielleicht, Sie können sich kein Einfamilienhaus in Ihrer bevorzugten Stadt leisten, aber vielleicht können Sie mit einer kleineren Wohnung auskommen. Vielleicht gibt es ein Haus zum reduzierten Preis, weil es seit Jahrzehnten nicht mehr aktualisiert wurde. Sie werden es nie bereuen, an einem großartigen Ort gekauft zu haben. Der beste Block ist immer ein guter Ort zum Leben, und das schlechteste Haus kann normalerweise besser gemacht werden. Wenn Sie in ein solches Haus investieren, erhalten Sie eine hervorragende Rendite und ein Eigenheim, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
Reality-TV schauen
Hier ist eine Chance, dass sich all die Stunden, die Sie beim Anschauen von Reality-Fernsehen verbringen, tatsächlich auszahlen. Viele Programme auf Kabel- und regulären Rundfunkkanälen enthalten zahlreiche Tipps, wie Sie Ihr Zuhause aufwerten können, um den Wert Ihres Zuhauses zu steigern. Geld und Zeit, die jetzt für die Renovierung einer Küche, eines Bades, anderer Räume oder eines Außenbereichs aufgewendet werden, sind eine langfristige Investition. Die Experten der Home Improvement Show bringen Ihnen Tipps zum Geldsparen und kreative Ideen bei und zeigen Ihnen, welche Projekte den größten Gewinn für Sie bringen.
Führen Sie Reparaturen und Verbesserungen durch, die sich auszahlen
Die Forschung lehrt Sie, welche Verbesserungen die beste Investition sind. Sie werden immer die kritischen Haussysteme wie Heizung und Klimaanlage, Sanitär und elektrische Systeme richtig warten wollen. Eine unsachgemäße Wartung solcher Systeme führt zwangsläufig zu kostspieligen Reparaturen, und wenn sie nicht repariert werden, verringert sich der Wert Ihres Hauses und es wird schwierig, sie zu verkaufen. Sie wohnen in Ihrem Zuhause und möchten Dinge tun, die Sie auch genießen können. Treffen Sie also nicht alle Ihre Hausverbesserungen ausschließlich in finanziellen Entscheidungen. Einige der unterhaltsamsten Projekte sind jedoch auch Projekte, die sich auszahlen, beispielsweise die Fertigstellung eines Kellers oder eines Dachbodens. Eine andere Binsenweisheit ist, dass die Modernisierung Ihrer Küche und Bäder die beste Verwendung Ihrer Renovierungskosten sein kann.
Holen Sie sich ein Zuhause mit Mietpotential
Wenn Sie die Nerven haben, Vermieter zu sein, können Sie sich ein Haus mit einer Mieteinheit suchen, wie zum Beispiel ein Zweifamilienhaus oder eines mit einer separaten Wohnung. Denken Sie daran, dass der Besitz von Mietobjekten ein Geschäft ist und Sie das Geschäft mit dem Privatleben vermischen. Es ist verlockend, mit den Mietern befreundet zu sein, vor allem, wenn sie unter den Füßen leben, aber die Beziehung professionell zu halten, und sie können dazu beitragen, Ihre Hypothek zu bezahlen. Häuser mit Mieteinheiten kosten im Voraus mehr. Daher ist es wichtig, dass Sie kalkulieren, ob die Investition die zusätzlichen Anschaffungskosten wirklich wert ist. Sie benötigen auch eine Haftpflichtversicherung. Vergessen Sie also nicht, diese in Ihre Kosten einzubeziehen. Stellen Sie sich auch vor, dass Sie von Zeit zu Zeit freie Stellen haben könnten. Wenn Sie also aufgrund der zusätzlichen Kosten auf die konstanten Mieteinnahmen angewiesen sind, ist dies keine gute Investition.
