Die kreative Gestaltung Ihres Wohnraums kann von einer einfachen geschlossenen Veranda zu einem opulenten Wintergarten führen.
Verbesserungen an Ihrem Zuhause ist eine Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern und sie zu einer wertvolleren Investition für die Zukunft zu machen. Beschränkungsberufung und geräumige Hinterhöfe sind Hauptanziehungen zu den zukünftigen Hauskäufern, und Ihre Veranda zu verbessern, um ein sunroom zu werden oder es einzuschließen erhöht den Wert Ihres Hauses. Aber welche Route gibt Ihnen den besten Knall für Ihr Geld, und was wird sich auf lange Sicht auszahlen?
Wintergärten
Neben der Erhöhung des Wertes Ihres Hauses, verwandelt eine Veranda in einen Wintergarten Wohnraum und Quadratmeterzahl auf dem Grundstück. Es gibt jedoch mehrere Schritte, die Sie ergreifen müssen, um sicherzustellen, dass Sie den Wintergarten richtig bauen. Abhängig von der Region, in der Sie leben, müssen Sie möglicherweise eine Baugenehmigung beantragen. Wenden Sie sich an Ihre örtliche Bauabteilung, um zu erfahren, ob diese Bestimmung in Ihrer Region vorgeschrieben ist. Wenn Sie Lichter hinzufügen, benötigen Sie eine elektrische Genehmigung, und wenn Sie Rohrleitungen für eine zusätzliche Klimaanlage hinzufügen, wird höchstwahrscheinlich auch eine spezielle Genehmigung benötigt. Sie müssen jemanden einstellen, um festzustellen, ob Ihr Fundament solide genug ist, um als Wohnbereich zu dienen und die Lebensfähigkeit von Dach und Dachrinnen zu prüfen. Da Wintergärten per Definition mehrere Fenster haben, müssen Sie sicherstellen, dass das Regenwasser vom Haus weggeleitet wird. Wenn die Böden in Ihrer Veranda abfallen, müssen Sie entscheiden, ob Sie den Hang halten oder die Bodenbalken heben.
Eingeschlossene Verandas
Obwohl ein Wintergarten im Wesentlichen eine hochkalibrige geschlossene Veranda ist, Sie kann noch Ihre offene Veranda in eine geschlossene Umgebung verwandeln und einen zusätzlichen Raum schaffen, der nicht vom Wetter abhängig ist. Je nachdem, wie aufwändig Sie die geschlossene Veranda machen wollen, können Sie die meisten, wenn nicht alle Arbeiten selbst erledigen. Weil Sie die Veranda nicht zu einem lebenden Zusatz machen, brauchen Sie keinen Hang zu reparieren, Rohrleitungen hinzuzufügen oder Wände mit Trockenbau und Farbe zu erstellen. Sie können einige Elektriker arbeiten, wenn Sie planen, Lichter, die eine funktionale Ergänzung sein können. Eventuell müssen Sie eine Baugenehmigung beantragen und sich bei der zuständigen Behörde Ihrer Stadt nach genauen Bestimmungen erkundigen. Screening Ihrer Veranda in ist eine der günstigsten Routen, um es zu umschließen, und Sie können große Rollen Bildschirm in Baumärkten kaufen. Heften Sie diese an die vorhandenen Öffnungen und befestigen Sie dann die Teile an den Kanten.
Kostenanalyse
Bei einem Wintergarten wird der größte Teil Ihres Budgets für Windows ausgegeben. Die Kosten variieren und sind weitgehend abhängig von der Größe und Qualität der Windows, aber Sie können erwarten, zahlen zwischen 500 $ und 2.000 $ pro Eröffnung, nach der Website constructionmaterials.com. Da sich die Wintergärten an bestehende Strukturen anschließen und verschiedene Aspekte des Bauens, einschließlich der Sanitär- und Elektroarbeiten, betreffen, handelt es sich in der Regel nicht um ein DIY-Projekt, das ausschließlich von Hauseigentümern ausgeführt werden kann. Laut fixr.com betragen die durchschnittlichen Kosten für die Umwandlung eines Wintergartens, einschließlich der gegossenen Platte, der Pfosten-Riegel-Konstruktion und der Schaffung eines Vier-Jahreszeiten-Raums, etwa 72.000 US-Dollar oder 360 US-Dollar pro Quadratfuß. Diese Schätzung enthält einen Durchschnitt von $ 70 pro Stunde für Tischlerarbeiten und $ 65 bis $ 85 pro Stunde für Elektrikerarbeiten. Darüber hinaus berechnen Maler zwischen $ 25 und $ 35 pro Stunde. Das Umschließen einer Veranda kostet viel weniger als einen Wintergarten. Die Kosten können stark davon abhängen, welche Art von geschlossenen Veranda Sie wollen. Abgeschirmte Veranden sind die preiswertesten und erfordern die geringste Arbeit. Die Kosten gehen von dort aus, mit Hinzufügung von Türen, Fenstern oder größeren Verkleidungen und irgendwelcher Rahmenarbeiten. In diesem Szenario gelten die gleichen Tischler-, Elektriker- und Malerarbeitsschätzungen wie bei Wintergärten.
Wert auf lange Sicht
Sunrooms wird laut fixr.com einen Wiederverkaufswert von rund 72 Prozent halten. Dies bedeutet, dass für den $ 72.000 Sunroom Beispiel ein Hausbesitzer in der Lage sein wird, $ 51.840 zum Preis ihres Hauses hinzuzufügen, wenn sie verkaufen. Geschlossene Portale können auch ihren Wert behalten, besonders wenn Sie die meiste Arbeit selbst erledigen. Der Hauptunterschied zwischen den beiden ist der Vorteil, etwas in Ihr Projekt zu investieren und auf kurze Sicht etwas Geld zu sparen. Es ist fraglich, ob ein Wintergarten auf lange Sicht wertvoller ist als eine geschlossene Veranda, aber Wintergärten fügen Lebensraum hinzu, der tatsächlich als zusätzliche Quadratmeter gezählt werden kann. Es ist jedoch möglich, Ihr Zuhause zu überbewerten und sich selbst aus dem Markt zu schlagen. Recherchiere und analysiere die Kosten, den Wert der Konstruktion auf lange Sicht und die Bedürfnisse deiner Familie.
