Sie können die Kosten Ihres Kühlschranks über fünf bis neun Jahre abziehen.
Ein neuer Kühlschrank wird mehr für Ihre Miete tun als er für die diesjährige Steuerrechnung. Die Reparatur eines alten Geräts ist abzugsfähig, aber die Installation eines neuen Kühlschranks oder Ofens ist eine Verbesserung, keine Reparatur. Sie können immer noch die Kosten abschreiben, aber Sie müssen es über mehrere Jahre tun, indem Sie den Kaufpreis abwerten.
Abschreibung
Die Abschreibung, die Sie jedes Jahr abziehen können, basiert auf drei Dingen: die Basis des Kühlschranks, die Länge des Abschreibungsplans - der ab dem Zeitpunkt der Installation der Appliance beginnt - und Ihre Abschreibungsmethode. Die Basis entspricht den Kosten des Kühlschranks, abzüglich Kosten wie Umsatzsteuer oder Versand. Sie beanspruchen jedes Jahr einen Abzug, der am Ende des Abschreibungszeitraums abgeschrieben wurde.
Allgemein
Sie können Ihren Kühlschrank über fünf Jahre mit der allgemeinen Methode oder neun Jahre mit der Alternative abschreiben Methode. Bei der allgemeinen Methode werden Sie bei der Installation in der Regel um 20 Prozent, im ersten Jahr um 32 Prozent und dann in den verbleibenden Jahren um Beträge abwerten. Mit der alternativen Methode nehmen Sie jedes Jahr den gleichen Betrag zu sich. Die allgemeine Methode gibt Ihnen einen größeren Abzug im Voraus, aber die alternative Methode gibt Ihnen mehr Jahre, um eine Abschreibung in Anspruch zu nehmen.
Persönliche Nutzung
Wenn Sie oder Ihre Familie die Unterkunft 14 Tage im Jahr oder länger nutzen 10 Prozent der Mietzeit - je nachdem, was größer ist - reduzieren Sie Ihren Steuerabzug, um die geteilte Nutzung widerzuspiegeln. Zum Beispiel, wenn Sie die Immobilie 20 Prozent des Jahres nutzen und den Rest vermieten, können Sie nur 80 Prozent der Abschreibung des Kühlschranks abschreiben. Wenn das Haus oder die Wohnung leer ist, aber vermietet werden kann, zählt dies als Mietzeit.
Einreichung
Wenn Sie Immobilienmakler sind, melden Sie Ihre Mieteinnahmen und -ausgaben in Anhang C. Andernfalls verwenden Sie den Zeitplan E, um dem IRS die Informationen einschließlich Abschreibung zu geben. Wenn Ihre Miete in den roten Zahlen endet, wird die IRS in der Regel nicht zulassen, dass Sie Ihre Verluste von Ihren Mieteinnahmen abziehen. Sie können jedoch Verluste auf ein zukünftiges Jahr übertragen, wenn Sie mehr Mieteinnahmen haben. Die Formel für den Abzug der Kosten ist etwas anders, wenn Sie das Haus sowohl für Privat- als auch für Mietaktivitäten nutzen.
